住房是人們生活休息的主要場(chǎng)所，保持適度的安靜是人們對(duì)住房的基本要求之一。如果是一個(gè)噪聲轟鳴的地方，你還能住得下去嗎？
　　
　　業(yè)主維權(quán)

　　我要安靜

　　北京博雅德園的羅先生實(shí)在無(wú)法忍受噪聲折磨，把開(kāi)發(fā)商告上了法庭。

　　事情的經(jīng)過(guò)是這樣的：2006年2月，羅先生與北大博雅投資公司簽訂商品房現(xiàn)房購(gòu)賣合同，購(gòu)購(gòu)了博雅德園的一處房屋，并于同年4月入住。隨即發(fā)現(xiàn)在房間里經(jīng)常聽(tīng)到“咣咣咣”的噪聲，在夜間出現(xiàn)的頻率更高，噪聲間隔時(shí)間只有幾時(shí)辰，1公里里40多時(shí)辰都有噪聲。不勝其煩的羅先生發(fā)現(xiàn)是房子正下方的小區(qū)生活水箱和水泵發(fā)出的噪聲。同年12月，羅先生向北京市海淀區(qū)政府群眾事務(wù)呼叫反映了上述問(wèn)題，該遂聯(lián)系北京市海淀區(qū)環(huán)境保護(hù)局對(duì)羅先生住處噪聲級(jí)進(jìn)行了檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果為噪聲級(jí)41.2分貝，聲源為地下室供水泵及水箱。2007年5月，醫(yī)院診斷羅先生為植物神經(jīng)功能紊亂。再也忍受不了噪聲折磨的羅先生以人身?yè)p害賠償糾紛將北大博雅投資公司訴至北京海淀區(qū)法院。

　　羅先生在訴狀中稱：“博雅公司隱瞞了地下室設(shè)有小區(qū)生活水箱、水泵，以及水箱、水泵會(huì)對(duì)我的居室造成噪聲污染這兩個(gè)事實(shí)，在我與家人反復(fù)詢問(wèn)博雅公司銷售代表時(shí)也未加以明示，其售樓材料也未注明地下室設(shè)有小區(qū)生活水箱、水泵。這種噪聲嚴(yán)重影響了我和家人的身心健康和生活質(zhì)量，導(dǎo)致我和家人都患上了易煩躁、注意力不集中、記憶力減退、失眠等神經(jīng)系統(tǒng)疾病。要求博雅公司對(duì)水箱和水泵采取切實(shí)有效可靠的措施，徹底消除噪聲污染，并賠償精神損害撫慰金4.5萬(wàn)元?！?br>
　　現(xiàn)在，飽受噪聲困擾的羅先生已經(jīng)拿到了法院的一審判決書(shū)：判決被告北京北大博雅投資有限公司30日內(nèi)對(duì)博雅德園一號(hào)樓五單元地下室水箱、水泵采取整改措施，使原告業(yè)主羅先生室內(nèi)噪音級(jí)不得高于35分貝，若未在限定日期內(nèi)完成整改措施的，每逾1日，給付業(yè)主羅先生經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償款50元；賠償業(yè)主羅先生精神損害撫慰金1萬(wàn)元。

　　法官說(shuō)法

　　健康權(quán)受法律保護(hù)

　　這起案件的審判員金川法官在接受本報(bào)記者采訪時(shí)說(shuō)，公民的健康權(quán)受法律保護(hù)。住宅是人們生活休息的主要場(chǎng)所，因?yàn)樵肼暣碳と梭w聽(tīng)覺(jué)神經(jīng)，會(huì)對(duì)生理心理產(chǎn)生不良影響，所以為保護(hù)公民的健康，住宅應(yīng)具備良好的聲音環(huán)境。因?yàn)槟壳皣?guó)家對(duì)室內(nèi)噪聲標(biāo)準(zhǔn)，尚未有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，所以，應(yīng)參照人體生理功能及地區(qū)發(fā)展水平予以綜合考慮，這起糾紛的雙方均認(rèn)可室內(nèi)噪聲級(jí)合格標(biāo)準(zhǔn)為35分貝，法院也就不再持異議。

　　案件中博雅公司確實(shí)侵犯了羅先生的健康權(quán)，博雅公司作為博雅德園的開(kāi)發(fā)商，在博雅德園1號(hào)樓5單元地下室安裝水箱、水泵，沒(méi)有采取適當(dāng)安裝及有效隔音措施，造成地下室水箱、水泵工作噪聲級(jí)過(guò)大，存在一定過(guò)錯(cuò)，理應(yīng)及時(shí)采取整改措施停止侵權(quán)行為。若未在限定的期限完成整改措施的，考慮侵權(quán)行為的連續(xù)性，則需另行給付原告一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。至于原告要求的精神損害撫慰金，法院酌情認(rèn)定為1萬(wàn)元。因噪聲級(jí)過(guò)高，已經(jīng)給原告及家人健康造成影響，存在一定精神損失。原告經(jīng)醫(yī)院診斷為植物神經(jīng)功能紊亂就可輔證。

　　金川法官告訴記者，一審宣判后，雙方均未明確表示是否上訴。

　　律師提醒

　　要看噪聲指數(shù)

　　北京瑞天律師事務(wù)所合伙人朱澤俊律師在接受《市場(chǎng)報(bào)》記者采訪時(shí)說(shuō)，住在城市里的人們?cè)谙硎芨鞣N便捷的公共設(shè)施的同時(shí)，也面臨著日益增多的噪聲污染。由于過(guò)去的住宅購(gòu)賣合同中，沒(méi)有聲環(huán)境這一項(xiàng)，再加上開(kāi)發(fā)商不會(huì)主動(dòng)告訴購(gòu)房者這里噪聲很大，因此，業(yè)主入住之后，才會(huì)發(fā)現(xiàn)噪聲污染問(wèn)題。因?yàn)槿淌懿涣嗽肼曊勰ィ瑯I(yè)主起訴開(kāi)發(fā)商的案例屢見(jiàn)不鮮。資料顯示：生活在環(huán)境噪聲較高地區(qū)的人群患神經(jīng)衰弱、失眠等癥狀的比例比環(huán)境噪聲較低地區(qū)的比例高將近一倍。安靜，已經(jīng)開(kāi)始成為城市居民的一個(gè)幸福指數(shù)。

　　朱澤俊律師告訴記者，室內(nèi)允許的噪聲級(jí)一般應(yīng)為35分貝左右，不同的房間應(yīng)有不同的標(biāo)準(zhǔn)，如臥室的分貝值要低一些，而客廳、廚房的分貝值就可以放寬一些。日前，北京市環(huán)保局和北京市建委聯(lián)合發(fā)出通知規(guī)定，今年8月1日起，北京市的開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者簽訂的住宅購(gòu)賣合同中，必須標(biāo)注該樓盤(pán)建筑物的隔聲情況以及所在地的聲環(huán)境狀況。新建居民住宅的環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件上必須標(biāo)注項(xiàng)目所在地的聲環(huán)境現(xiàn)狀值和周邊道路對(duì)其影響情況。售樓處應(yīng)提供標(biāo)注有上述情況的建筑設(shè)計(jì)文件和環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件的相應(yīng)部分復(fù)印件，以備購(gòu)房者知曉。這項(xiàng)規(guī)定保障了今后購(gòu)房者的知情權(quán)。

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