北京網(wǎng)上公示名單；有開發(fā)商認為宏觀調控致中小開發(fā)商退市加速

　　昨日，北京市建委對擬注銷資質證書的862家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名單進行了公示。在網(wǎng)上公示名單中發(fā)現(xiàn)，北京魯能房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限責任公司、北京海開置業(yè)有限公司、北京銀泰置地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、五礦房地產(chǎn)等知名地產(chǎn)公司均在名單上，仍有項目正在開發(fā)的北京華紡易城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等地產(chǎn)公司也在此次名單中出現(xiàn)。

　　北京市建委在其公示中說明，擬注銷資質證書的開發(fā)商主要是在資質證書有效期期滿未按規(guī)定辦理延續(xù)和升級手續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。業(yè)內(nèi)人表示，一般情況下，開發(fā)商均對其資質證書的延續(xù)或升級辦理比較重視，如果未能按時辦理的話，主要是開發(fā)商不準備使用該公司進行地產(chǎn)開發(fā)。

　　2月2日前不做出說明即注銷資質

　　根據(jù)名單，此次擬注銷的大多數(shù)還是中小開發(fā)企業(yè)。從區(qū)域分布上來看，偏遠區(qū)域的居多，比如平谷擬注銷242家，懷柔擬注銷102家，順義擬注銷84家。城八區(qū)中較多的是朝陽區(qū)，為83家。

　　北京建委在公示說明中表示，被公示的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如有異議，應在2008年1月22日至2月2日期間向注冊地所在的區(qū)縣建委房地產(chǎn)開發(fā)主管部門說明情況，逾期未提出異議或異議不成立的，北京市建設委員會將做出注銷決定。

　　無法拿地導致中小開發(fā)商退市

　　永同昌集團營銷總監(jiān)肖志剛昨日告訴記者，由于北京房地產(chǎn)開發(fā)傳統(tǒng)上以項目公司為主，當一個項目開發(fā)完畢后，該公司存在的意義不是很大，一般開發(fā)商選擇將這些項目公司注銷，比如在此次擬注銷名單內(nèi)的望京花園開發(fā)公司等。還有一些房地產(chǎn)公司主要是為了拿地而注冊成立，并不具有開發(fā)能力，但2004年8月31日后開發(fā)商必須通過公開市場獲取土地，這些為拿地而注冊的公司自然無法再獲取土地，注銷也是情理之中。

　　此外，隨著房地產(chǎn)行業(yè)宏觀調控的加速，房地產(chǎn)行業(yè)洗牌加速，部分中小公司很難從市場中獲取土地，無法再從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務，則選擇了主動注銷的方式來退出市場。

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