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珠海房屋銷售需明示節(jié)能指標
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 760 次
將強制性對政府機構(gòu)辦公樓和能耗高的公共建筑進行節(jié)能改造
即將出臺的《珠?!笆晃濉睍r期建筑節(jié)能發(fā)展規(guī)劃》,可能成為珠海市推廣“綠色建筑”的指南。據(jù)來自該市建設(shè)局的信息,珠海實行房屋銷售節(jié)能明示制度后,消費者購房不僅要關(guān)心房子的面積、價格,還要知道建筑能耗的相關(guān)指標。
《規(guī)劃》明確要求加強對房屋銷售單位節(jié)能公示和購房合同條款的監(jiān)督管理,對不符合規(guī)定的,將取消售房資格。
該《規(guī)劃》規(guī)定:房屋銷售單位要公示建筑節(jié)能標準執(zhí)行情況,在《售房合同書》、《房屋質(zhì)量保證書》中向消費者承諾建筑節(jié)能工程質(zhì)量和建筑能效,必須簽定有節(jié)能設(shè)計指標和賠償條款的購房合同,使商品房開發(fā)得到購房者和社會的監(jiān)督。
為了全過程控制確保節(jié)能建筑標準的有效實施,這份《規(guī)劃》從項目設(shè)計、施工、竣工驗收、銷售等多個環(huán)節(jié)做了規(guī)定。明確“建設(shè)單位申報施工圖設(shè)計審查時,必須提交建筑節(jié)能計算書,施工圖審查單位在施工圖設(shè)計文件審查報告中單列是否符合建筑節(jié)能設(shè)計標準的章節(jié),不符合建筑節(jié)能設(shè)計標準的,施工圖設(shè)計文件審查結(jié)論判定為不合格”。同時,市、區(qū)建設(shè)行政主管部門在核查施工圖設(shè)計文件審查報告時,須查驗對建筑材料節(jié)能設(shè)計標準的審查情況,達不到建筑節(jié)能設(shè)計標準的,不頒發(fā)施工許可證。
相關(guān)數(shù)字顯示,目前珠海合計與建筑有關(guān)的能源消耗已經(jīng)占社會總能耗的43%。按照“十五”期間年建筑量增長趨勢《規(guī)劃》,預(yù)測到2010年,珠海合計民用建筑總量達到2060萬m2。
面對建筑節(jié)能的巨大潛力,這個《規(guī)劃》提出了未來兩年珠海建筑節(jié)能發(fā)展的目標:2010年前,珠海新建建筑全面執(zhí)行建筑節(jié)能設(shè)計標準。除農(nóng)民自建低層住宅外,新建居住建筑全面執(zhí)行建筑節(jié)能65%設(shè)計標準;2010年前,實現(xiàn)建筑節(jié)能施工質(zhì)量驗收率達到100%;2010年前,完成10%既有建筑節(jié)能改造任務(wù)。
此外,《規(guī)劃》還提出珠海將以政府機構(gòu)和公共建筑節(jié)能為示范,推進既有建筑節(jié)能改造。珠海將強制性對政府機構(gòu)辦公樓和能耗高的公共建筑進行節(jié)能改造,同時制定出政府機構(gòu)和公共建筑能耗定額,建立以用能單位、管理部門、同級政府為紐帶的能耗統(tǒng)計、考核體系。
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