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北京三季度住宅用地僅成交4宗 “樓面價”環(huán)比下降

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 517 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

北京市土地整理和儲備的數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，三季度北京市住宅用地交易僅4宗，土地市場住宅及含住宅項目用地的樓面價為3028元/平方米，環(huán)比今年二季度下降了17.3%，同比2007年三季度下降了5%。

■業(yè)內(nèi)分析

能對平抑房價起切實作用

亞豪地產(chǎn)機構(gòu)副總經(jīng)理王英男認(rèn)為，樓面價的降低有兩方面原因：一是開發(fā)商因資金鏈緊張，產(chǎn)品銷售困難，拿地能力不足。這導(dǎo)致土地交易冷清，住宅項目用地的樓面價持續(xù)降低。二是政府為緩解土地供應(yīng)的供需矛盾，加大了土地放量的力度，尤其是住宅項目用地。為確保土地開發(fā)的成功率，對于土地出讓形式多采取了招標(biāo)形式，這就避免了單純以價格拿地的情況發(fā)生。這也是造成三季度樓面價下降的原因。

王英男認(rèn)為，住宅項目用地樓面價的降低，有利于緩解因高地價而造成的高房價現(xiàn)象發(fā)生，對于平抑京城高漲的房價能起到切實的作用。（記者趙麗萍）

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