2008年12月29日，在中國·合肥（北京）經(jīng)營性用地推介會上，合肥市市委書記孫金龍親自向包括任志強(qiáng)在內(nèi)的540余家品牌開發(fā)商及投資機(jī)構(gòu)，推介其中47宗5600余畝經(jīng)營性用地。

合肥市市委副書記、市長吳存榮在接受采訪時介紹：“這些土地已經(jīng)包括了合肥明年經(jīng)營性用地中的絕大部分，其中相當(dāng)一部分是政府推薦的地塊?！?p> “進(jìn)京趕考”

合肥市本次推出的47宗土地中，包括住宅用地12宗1300畝，商業(yè)用地11宗700余畝，商住用地23宗3600余畝，均將采取招拍掛方式出讓。這些土地全部符合“三通一平”開發(fā)條件。

據(jù)吳存榮介紹，由于這些土地都是“熟地”，可以一季度內(nèi)上市，二三季度可能還陸續(xù)會有一些小的地塊推向市場?！巴瞥觥斓亍囊粋€重要原因是開發(fā)商拿到了地就可以馬上開工，減少不必要的成本?！眳谴鏄s說。

而這只是合肥市吸引投資者的方法之一。在當(dāng)日的推介會上，孫金龍等官員在發(fā)言中一再強(qiáng)調(diào)著合肥的投資環(huán)境與“陽光地產(chǎn)市場”理念，并向在場的開發(fā)商們保證，作為剛剛被國土資源部批準(zhǔn)的目前全國惟一的節(jié)約集約用地試點，在合肥，開發(fā)商拿地可以“找市場、不找市長”。

“當(dāng)前環(huán)境下，政府部門應(yīng)轉(zhuǎn)變心態(tài)，為開發(fā)商提供良好的服務(wù)環(huán)境?！?中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長朱中一當(dāng)日表示。

預(yù)期謹(jǐn)慎

毗鄰安徽的長三角地區(qū)各城市，2008年不約而同感受到了土地市場的“寒意”。上海、南京兩地不久前均表示，過去一年的土地收益出現(xiàn)了大幅下滑。

“和這些城市不同，合肥房地產(chǎn)市場屬于后發(fā)，累積開工量不高。2008年土地出讓金收益變化不大，與2007年基本持平?！眳谴鏄s說。

2008年，合肥市是少數(shù)實現(xiàn)商品房銷售量價雙升的城市之一。由于看好其房價“洼地”效用，包括萬科、恒大、華潤等企業(yè)去年均在其土地市場上有所斬獲。

“合肥商品房和住宅的空置率比較低，分別為5.8%和4.2%。因為前幾年合肥基本上是按照房屋銷售量來倒推土地供應(yīng)量。根據(jù)現(xiàn)在在建的土地供應(yīng)量，如果再不推地，2010年就沒有房子可賣了?！睒I(yè)內(nèi)人士表示。

盡管如此，吳存榮對2009年的預(yù)期仍比較冷靜：“受大環(huán)境影響，可能因為地價的問題、稅費減免的問題，導(dǎo)致土地收益有所下降，這是正常的?！?

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