樓市的促銷(xiāo)升級(jí)戰(zhàn)正在進(jìn)行中，動(dòng)輒成千上萬(wàn)元的現(xiàn)金優(yōu)惠已不足以讓人心跳加速。購(gòu)房即免五通及契稅費(fèi)、大修基金等，悄然形成了一股聲勢(shì)浩大的“凈房?jī)r(jià)”優(yōu)惠潮。
　　比起含情脈脈、欲說(shuō)還休的現(xiàn)金優(yōu)惠來(lái)說(shuō)，這樣的“大禮包”得更到位。融僑半島、晉愉綠島、學(xué)府大道69號(hào)、陽(yáng)光匯、華宇北國(guó)風(fēng)光等眾多知名樓盤(pán)都不約而同地打出優(yōu)惠牌：新購(gòu)房客戶(hù)簽約即免契稅或五通費(fèi)等。不少樓盤(pán)不僅“凈身”出市，更有錢(qián)塘·玫瑰灣等樓盤(pán)從一房到四房戶(hù)型，再分別增設(shè)了不同幅度的現(xiàn)金優(yōu)惠，實(shí)在吊足了市民胃口。
　　林冠房產(chǎn)顧問(wèn)公司總經(jīng)理任曉剛認(rèn)為，凈房?jī)r(jià)更容易被消費(fèi)者接受。常規(guī)的優(yōu)惠手法是在總房款上做出適度浮動(dòng)，對(duì)于絕大多數(shù)財(cái)力有限、按揭購(gòu)房的普通置業(yè)者來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商的這一優(yōu)惠主要體現(xiàn)于頭付房款的小額優(yōu)惠上。而“凈房?jī)r(jià)”，則大幅降低了置業(yè)門(mén)檻。頭付款項(xiàng)中包括的契稅、五通等數(shù)千元費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，購(gòu)房壓力明顯減輕。特別在購(gòu)房族群年輕化的市場(chǎng)大背景下，這樣的做法，是極有市場(chǎng)的。
　　據(jù)了解，本屆秋交會(huì)期間，參展的普通住宅面積達(dá)615萬(wàn)平方米，占可交易住宅面積的93%。中小戶(hù)型，中低價(jià)位房源仍是今年秋交會(huì)的主流產(chǎn)品。統(tǒng)計(jì)顯示，每平方米價(jià)格在3000元的房產(chǎn)占了總參展量的60%以上。因此，各盤(pán)紛紛提前動(dòng)作，頻打“凈價(jià)牌”、爭(zhēng)搶人氣的良苦用心是顯而易見(jiàn)的。
　　此外，也有業(yè)界人士分析指出，“凈房?jī)r(jià)”在本市的規(guī)模出擊，說(shuō)明了在目前房?jī)r(jià)相對(duì)平穩(wěn)的狀況下，開(kāi)發(fā)商急于達(dá)到預(yù)期中的市場(chǎng)交易量，所以借機(jī)加猛料促銷(xiāo)。而受到公認(rèn)的是，房交會(huì)是一個(gè)的促銷(xiāo)時(shí)點(diǎn)。作為本市持續(xù)開(kāi)展的品牌展會(huì)，其多年的影響力還是有慣性的。但是如果將“凈房?jī)r(jià)”這一手法簡(jiǎn)單復(fù)制，或者大量涌現(xiàn)，可能會(huì)影響到調(diào)控期的大眾購(gòu)購(gòu)信心?？偠灾判牟攀菢鞘薪】迪蛏习l(fā)展的較好的發(fā)動(dòng)機(jī)。

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