購(gòu)房貨比三家，別被表象所迷惑

　日前，劉小姐到一環(huán)路北四段102號(hào)的一個(gè)樓盤(pán)領(lǐng)取新購(gòu)的房屋，可到那兒一看，那房屋竟然還在裝修，沒(méi)達(dá)到交房的條件。按雙方的約定交房時(shí)間，開(kāi)發(fā)商已延誤了14天。尤讓劉小姐不滿(mǎn)的是，自己以8253元/平方米的單價(jià)購(gòu)到的房屋竟然是翻新房。對(duì)此，消協(xié)提醒消費(fèi)者，有的中介公司變著花樣兒將舊房翻新，然后當(dāng)成新房出售，購(gòu)房時(shí)，消費(fèi)者一定要貨比三家，小心購(gòu)到的是一套翻新房。

　現(xiàn)場(chǎng)查看

　現(xiàn)房竟是翻新房

　8月底，劉小姐接到房產(chǎn)公司的一份書(shū)面通知，讓她于9月8日前往樓盤(pán)領(lǐng)取房屋?？墒?，她前去一看，發(fā)現(xiàn)對(duì)方還沒(méi)有達(dá)到交房的條件，自己的房屋不僅還沒(méi)裝修，小區(qū)的花園也還沒(méi)有建成。

　這套房是她去年10月購(gòu)的，房屋位于一環(huán)路，又是精裝發(fā)售，她很動(dòng)心，便以?xún)?yōu)惠后8253元/平方米的價(jià)格購(gòu)下，支付了21.4萬(wàn)余元。雙方約定了交房標(biāo)準(zhǔn)：裝修，外加一套衣柜。

　這次現(xiàn)場(chǎng)查看還讓劉小姐驚訝地發(fā)現(xiàn)，自己購(gòu)的所謂現(xiàn)房竟是一套翻新房，其住房性質(zhì)為辦公，而非住宅，土地使用年限僅40年。原來(lái)，房產(chǎn)公司竟然是一家房屋中介公司，該公司將一套舊房改裝面孔后出售。

　房屋中介

　裝修好就交房

　據(jù)了解，這套房屋是房產(chǎn)公司利用上世紀(jì)90年代的一幢舊樓重新建筑包裝后的一座經(jīng)典小戶(hù)型樓盤(pán)。因其經(jīng)典小戶(hù)，樓盤(pán)的花園、車(chē)庫(kù)、空間使用等都顯得很小，存在很多缺陷。劉小姐察看得越仔細(xì)，發(fā)現(xiàn)它的缺點(diǎn)越多。

　房產(chǎn)公司客服部負(fù)責(zé)處理此事的劉先生表示，公司正在對(duì)房屋進(jìn)行緊張裝修，一定會(huì)按照交房標(biāo)準(zhǔn)將房屋裝修完畢后交給購(gòu)房者，購(gòu)房者驗(yàn)收時(shí)再提意見(jiàn)，不滿(mǎn)意可以提出來(lái)，我們?cè)僬?。他表示，一定?huì)妥善處理此事，讓購(gòu)房者滿(mǎn)意。

　消協(xié)提醒

　購(gòu)房當(dāng)心翻新房

　一不小心，購(gòu)房者就購(gòu)到了翻新房。中秋節(jié)，劉小姐卻不得不為這樁鬧心事而煩惱。按雙方約定，房產(chǎn)公司延期交房10天，她就可以選擇退房。至今，該公司已延遲了14天還沒(méi)交房，于是她向該公司發(fā)出退房通知，要求開(kāi)發(fā)商退房，同時(shí)向消協(xié)投訴。

　記者就此采訪錦江區(qū)消協(xié)，消協(xié)一位工作人員說(shuō)，如果雙方約定了退房的條款，或者房產(chǎn)公司涉嫌欺詐消費(fèi)者的理由成立，消費(fèi)者就有權(quán)選擇退房。

　消協(xié)提醒消費(fèi)者，有的房屋中介公司以很低的價(jià)格競(jìng)拍到一些舊樓，然后再將這些舊樓改造翻新后高價(jià)出售。這些翻新樓的功能很不完善，不僅土地的使用年限打折，其花園、車(chē)庫(kù)、物管辦公地點(diǎn)等都很狹窄。消費(fèi)者一定要多方查看，別被表象所迷惑。如果發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在欺詐，可以搜集相關(guān)證據(jù)，利用法律武器，通過(guò)訴訟等渠道，維護(hù)自己的權(quán)益。

成都日?qǐng)?bào) 車(chē)文斌

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