網(wǎng)絡(luò)時代房產(chǎn)六趨勢

　　網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟作為一種新經(jīng)濟模式與舊日的傳統(tǒng)經(jīng)濟相比，將為社會帶來更多突破性的影響。網(wǎng)絡(luò)在社會上所引發(fā)的種種變革，也是房地產(chǎn)企業(yè)無法回避的。今后，中國房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)化經(jīng)營的發(fā)展，總的來說將呈現(xiàn)六大趨勢：

　　1、管理跨域化。由于信息網(wǎng)絡(luò)把整個世界變成了一個地球村，現(xiàn)在地理距離相對變得越來越模糊，而立足于網(wǎng)絡(luò)的經(jīng)濟活動，又成功地把空間因素的制約降到較低限度，故使整個管理的跨域化進(jìn)程大大加快。

　　2、經(jīng)營全球化。藉著電子商務(wù)，國內(nèi)和國外的差距得到較有效的減縮，而發(fā)展商在減少種種繁文縟節(jié)方面將節(jié)省大量費用。將來，我們不難發(fā)現(xiàn)有些發(fā)展商可能總部設(shè)在北京，采購部設(shè)在意大利或德國，市場營銷部設(shè)在香港，而實際建設(shè)的項目則在上海浦東，而更重要的是發(fā)展商作為老板，還可以安坐家里監(jiān)測整個企業(yè)在各地的進(jìn)度。

　　3、產(chǎn)品直銷化。由于網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟中房地產(chǎn)企業(yè)架構(gòu)的中間層次作用減弱，行政結(jié)構(gòu)逐漸趨向扁平化，購房者與發(fā)展商在網(wǎng)絡(luò)端點的兩頭會見可以直接溝通，因而發(fā)展商日后將更需要實時的掌握客戶的思維、喜好和他們對價格的承受能力。

　　4、信息透明化。將來現(xiàn)實世界的每宗交易都會在電腦網(wǎng)絡(luò)中全面記錄下來，而互聯(lián)網(wǎng)則是在數(shù)字化虛擬世界中將千家萬戶串連起來的橋梁。這樣，整個社會將變得更信息化、更透明化，競爭也更公平化。

　　5、資產(chǎn)虛擬化。一方面，現(xiàn)實空間的價值大不如前；另一方面，虛擬空間的價值，卻有超越實質(zhì)資產(chǎn)的趨勢。例如AOL美國在線上一則不到五平方厘米的黃金位置廣告，竟然價值1600萬美元，是遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越占地萬米的豪宅大院的價值。所以，近日來發(fā)展商紛紛宣布進(jìn)軍高科技產(chǎn)業(yè)，開拓虛擬資產(chǎn)，也不無道理。

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