1、 購(gòu)房小常識(shí)：什么是公用面積

公用面積是指住宅內(nèi)保障正常生活所設(shè)置的公共走廊、樓梯、樓層間廳、水箱間、電梯間等所占面積的總和。消費(fèi)者在購(gòu)購(gòu)商品房時(shí)，售樓單位將把公用面積分?jǐn)偨o用戶，計(jì)入用戶的建筑面積。

2、 購(gòu)房小常識(shí)：什么是使用面積

使用面積是指住宅各層平面中為生活起居所使用的凈面積之和，即住宅中分戶門內(nèi)全部可供使用的凈面積，包括日常生活起居使用的臥室、起居室、客廳、廚房、廁所、室內(nèi)通道、壁櫥、陽(yáng)臺(tái)等面積。

3、購(gòu)房小常識(shí)：什么是建筑面積

建筑面積也稱建筑展開(kāi)面積，是指住宅建筑外墻外圍線測(cè)定的各層平面面積之和。包括兩項(xiàng)：套內(nèi)建筑面積和公攤建筑面積。

4、購(gòu)房小常識(shí)：什么是磚混住宅

磚混結(jié)構(gòu)住宅中的磚，指的是一種統(tǒng)一尺寸的建筑材料。也有其他尺寸的異型黏土磚，如空心磚等。混指的是包括樓板、過(guò)梁、樓梯、陽(yáng)臺(tái)、挑檐，這些配件與磚作的承重墻相結(jié)合，可以稱為磚混結(jié)構(gòu)式住宅。由于抗震的要求，磚混住宅一般在五六層以下。

5、購(gòu)房小常識(shí)：什么是躍層式住宅

躍層式住宅是近年來(lái)推廣的一種新穎的住宅建筑形式。這類特點(diǎn)是住宅占有上下兩層樓房，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過(guò)公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯連接。躍層式住宅的優(yōu)點(diǎn)是每戶都有較大的采光面，通風(fēng)較好，戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確，相互干擾較小。

6、購(gòu)房小常識(shí)：什么是點(diǎn)式住宅

又稱塔式住宅，其特點(diǎn)是若干戶圍繞一個(gè)樓梯或電梯樞紐布置，分戶靈活，每戶一般能夠獲得兩面朝向，具有轉(zhuǎn)角、通風(fēng)良好、地形處理較靈活、自由、占地面積小等優(yōu)點(diǎn)。但點(diǎn)式住宅外墻較多，造價(jià)較高，一些住房的居室易出現(xiàn)朝向不好的問(wèn)題。

7、購(gòu)房小常識(shí)：什么是錯(cuò)層式住宅

是一套房子不處于同一平面，即房?jī)?nèi)的廳、臥、衛(wèi)、廚、陽(yáng)臺(tái)處于幾個(gè)高度不同的平面上。錯(cuò)層住宅的面積計(jì)算方法參照平面住宅面積計(jì)算。

8、購(gòu)房小常識(shí)：什么是層高

層高是指住宅高度以層為單位計(jì)量，每一層的高度國(guó)家在設(shè)計(jì)上有要求，這個(gè)高度就叫層高。它通常包括下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。

9、購(gòu)房小常識(shí)：什么是凈高

凈高是指層高減去樓板厚度的凈剩值。

10、購(gòu)房小常識(shí)：什么是進(jìn)深

進(jìn)深是指一間獨(dú)立的房屋或一幢居住建筑從前墻皮到后墻皮之間的實(shí)際長(zhǎng)度。

11、購(gòu)房小常識(shí)：什么是開(kāi)間

開(kāi)間即住宅的寬度。指一間房屋內(nèi)一面墻皮到另一面墻皮之間的實(shí)際距離，因?yàn)槭蔷鸵粋€(gè)自然的寬度而言，故又稱為開(kāi)間。

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