依據(jù)《北京市房屋購(gòu)賣(mài)管理暫行規(guī)定》、《北京市內(nèi)銷(xiāo)商品房管理暫行規(guī)

定》和《北京市外銷(xiāo)商品房管理規(guī)定》等文件，在京購(gòu)房的人或單位需具備如

下條件：

一、購(gòu)購(gòu)內(nèi)銷(xiāo)商品房，須提交下列證件：

1、在京單位（含部隊(duì)），各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市和經(jīng)

濟(jì)特區(qū)駐京辦事處購(gòu)購(gòu)商品房，須有市建委批準(zhǔn)的文件；

2、市屬單位及外省市駐京聯(lián)絡(luò)處購(gòu)購(gòu)商品房，須有市計(jì)委批準(zhǔn)的文件；

3、區(qū)、縣屬單位購(gòu)購(gòu)商品房須有區(qū)、縣計(jì)委批準(zhǔn)的文件；

4、本市其他經(jīng)濟(jì)組織、社會(huì)團(tuán)體購(gòu)購(gòu)商品房，須有權(quán)力機(jī)構(gòu)或主管部門(mén)

批準(zhǔn)的證明文件。

5、個(gè)人購(gòu)購(gòu)商品房，必須具有本市城鎮(zhèn)居民常住戶口；農(nóng)民到郊區(qū)集鎮(zhèn)

購(gòu)購(gòu)房屋，必須符合北京市人民政府《關(guān)于農(nóng)民進(jìn)入集鎮(zhèn)落戶問(wèn)題的若干規(guī)

定》的條件。

二、單位購(gòu)購(gòu)存量房，必須有市級(jí)主管部門(mén)或區(qū)、縣人民政府批準(zhǔn)的證

明；單位因特殊原因需要購(gòu)購(gòu)私有房屋的，房屋在城區(qū)、近郊區(qū)的，須經(jīng)市房

地局批準(zhǔn)，房屋在遠(yuǎn)郊區(qū)的，須經(jīng)房屋所在地的區(qū)、縣人民政府批準(zhǔn)。

三、購(gòu)購(gòu)?fù)怃N(xiāo)商品房，國(guó)內(nèi)個(gè)人需持本人身份證，港、澳、臺(tái)地區(qū)及境外

人士持本人有效證件或護(hù)照，單位持合法注冊(cè)文件。