在風(fēng)景宜人的世紀(jì)公園，阿斯達(dá)克國際有限公司CEO盧平欣接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》專訪時(shí)稱，看對(duì)大勢(shì)才能成就大事，順應(yīng)大勢(shì)才是理財(cái)之本?！?　　

順應(yīng)潮流創(chuàng)立Westport 　　

1995年，他在一家小型電子股票交易公司Trinitech工作。當(dāng)Trinitech市值從5000萬美元暴增至7.5億美元時(shí)，他成了交易總監(jiān)。到了1999年，盧平欣發(fā)現(xiàn)，美國的許多小投資者只懂賺錢不懂理財(cái)，市場(chǎng)提供的金融股票分析系統(tǒng)也有許多不足之處?？礈?zhǔn)了這點(diǎn)，他和志同道合的伙伴共同創(chuàng)立了Westport金融集團(tuán)，并于當(dāng)年建立網(wǎng)上金融服務(wù)公司Tradetrek.com，盧平欣任營運(yùn)總裁。這為他此后創(chuàng)立阿斯達(dá)克國際公司(專司港股金融服務(wù)系統(tǒng))奠定了基礎(chǔ)。

　上海樓市：今年不宜購房 　　

談及上海樓市，盧平欣表示：“上海的經(jīng)濟(jì)地位毋庸置疑，上海房地產(chǎn)價(jià)格有一定的溢價(jià)也是合理的，但經(jīng)過4年多的狂飆，住宅市場(chǎng)的率正在急速下降，有的區(qū)域徘徊在2%左右，大大低于按揭貸款利率，房?jī)r(jià)收入比指標(biāo)也大大高于國際水平，這確實(shí)有點(diǎn)瘋狂。” 　　

正是看到了這一點(diǎn)，嗅覺靈敏的他在今年3月份(5月11日，七部委出臺(tái)新政抑制炒地)將靜安區(qū)、長寧區(qū)的兩套投資性住房出售。 　　

盧平欣平靜地說：“靜安區(qū)、長寧區(qū)的房子均是2003年購入的，均價(jià)在8000元/平方米左右，當(dāng)時(shí)的租售比(即率)為8%左右，風(fēng)險(xiǎn)不大。但到了今年3月份，租金下滑、房?jī)r(jià)上漲，率已降至2%左右，而且市場(chǎng)上狂熱炒房之風(fēng)過于猛烈。我以17000元/平方米左右的價(jià)格將兩套房出手，獲利已經(jīng)超過100%?！?　　

對(duì)于“上海房?jī)r(jià)應(yīng)該和東京、倫敦接軌”的言論，盧平欣頗不以為然。他說：“不談收入接軌，只說房?jī)r(jià)接軌和天方夜譚沒什么區(qū)別。” 　　

“上海樓市短線需要調(diào)整，今年不宜購房，較早的介入時(shí)機(jī)應(yīng)該在2006年一季度以后?！北R平欣這樣判斷。