月薪1萬元左右的蘇先生是上海浦東機(jī)場(chǎng)的一名公務(wù)員，年僅33歲卻已有過4次購(gòu)房經(jīng)歷：從原先一家四口擠在20平方米的亭子間，到如今和妻子父母四人住上三房?jī)蓮d的品牌樓盤，短短幾年間，當(dāng)初不到10萬的購(gòu)房資金已飆升到100多萬。談到購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)，蘇先生認(rèn)為，選擇價(jià)格實(shí)惠的工薪族房型，是自己置業(yè)成功的“要訣”。

回想次購(gòu)房經(jīng)歷，蘇先生頗為感慨，2000年以前，蘇先生和家人擠在四平路一間20平方米的亭子間里。“當(dāng)時(shí)我的收入勉強(qiáng)只夠家用，算一算手上積蓄和父母資助的購(gòu)房金只有9萬元左右，2000年以19萬元購(gòu)了套房———位于虹口區(qū)玉田新村的兩室一廳?！?0萬元銀行貸款對(duì)當(dāng)時(shí)的蘇先生來說也還算輕松，加上公積金，每月還款額還不到600元。

在虹口區(qū)新一輪改造中，這套鄰近同濟(jì)大學(xué)的房產(chǎn)不斷升值，而挖到“桶金”的蘇先生又有了購(gòu)房的念頭。2001年，蘇先生以總價(jià)27萬賣掉玉田新村的舊房，在曲陽新村購(gòu)入兩套房產(chǎn)：一套一室戶、一套兩室戶。此時(shí)，蘇先生一家的居住條件算是得到了徹底的改善，從那時(shí)起，嘗到甜頭的蘇先生也養(yǎng)成了時(shí)時(shí)關(guān)注上海樓市的習(xí)慣。

2002年，蘇先生再次果斷出手以上兩套舊公房，貸款10萬元購(gòu)下了位于中山北路、鎮(zhèn)平路的秋月楓舍，三房?jī)蓮d總價(jià)48萬元，此時(shí)正是上海樓市開始步入鼎盛之際，到2005年3月，秋月楓舍的這套房產(chǎn)已價(jià)值100多萬。

2005年初，房地產(chǎn)調(diào)控政策如洪水般涌向上海樓市，4月，蘇先生不顧家人反對(duì)將秋月楓舍的房產(chǎn)以110萬的價(jià)格出手，帶著全家過上了租房的生涯，每月租金就要花去4000元左右。

近日，蘇先生剛剛以130萬元的總價(jià)購(gòu)下了浦東上海綠城一期毛坯三房。此次蘇先生購(gòu)房的理由是：一年前上海綠城單價(jià)曾突破18000元/平方米，如今購(gòu)入的單價(jià)為每平方米11000元，作為一個(gè)內(nèi)環(huán)邊上的品牌樓盤，這種跌幅算是比較到位了；而且離他的工作單位較近，可以省去不少生活成本。(文/董琳霞)