劉先生是一名異地購(gòu)房者，在剛剛閉幕的北京冬季房展會(huì)上，他選中了中信地產(chǎn)在海南博鰲開(kāi)發(fā)的千舟灣項(xiàng)目。

“博鰲的生態(tài)環(huán)境很好，加上博鰲亞洲論壇的品牌效應(yīng)，我相信這里一定會(huì)是一個(gè)很有發(fā)展前景的地方。”正欲訂購(gòu)千舟灣的劉先生說(shuō)，“有了這樣一套房子，以后每年冬天就可以和家人一起到南方度假了！”劉興奮之情溢于言表。

記者從博鰲千舟灣項(xiàng)目銷(xiāo)售人員處了解到，該項(xiàng)目地理位置獨(dú)特，擁有“三江兩海一世界”，今年５月１日開(kāi)盤(pán)，截止到６月２０日，一期８８０套公寓產(chǎn)品全部售罄，目前二期在售?？偣惨呀?jīng)賣(mài)出了１６００多套?！拔覀円矝](méi)有想到，在沒(méi)打任何廣告的情況下，居然能夠取得如此好的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)?！鄙鲜鋈耸扛嬖V記者，千舟灣北京體驗(yàn)館１０月３０日開(kāi)業(yè)以來(lái)，僅十幾天就已經(jīng)售出５０多套，每天都有人來(lái)到體驗(yàn)館看房。

近年來(lái)，外埠優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)項(xiàng)目在北京房展會(huì)上異軍突起，成為房展會(huì)重頭戲，目前已經(jīng)“喧賓奪主”，參展數(shù)量超過(guò)北京樓盤(pán)。

記者從北京冬季房展會(huì)上獲悉：根據(jù)對(duì)北京居民購(gòu)房需求的較新調(diào)查顯示，以旅游休閑度假為目的的北京居民異地投資置業(yè)，近年來(lái)呈逐年遞增趨勢(shì)，２００６年，北京居民購(gòu)購(gòu)?fù)獠盒蓍e度假地產(chǎn)項(xiàng)目約為１７３００余套，２００７年上升至２４５００余套，２００８年達(dá)到３２６００套，異地置業(yè)的成交套數(shù)穩(wěn)步上升。

北京四季房地產(chǎn)研究院預(yù)計(jì)，未來(lái)十年，北京購(gòu)房者對(duì)異地優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的總量需求將會(huì)在２０萬(wàn)套至５０萬(wàn)套之間，形成總價(jià)值１５００億元至３０００億元的異地置業(yè)市場(chǎng)。該機(jī)構(gòu)稱(chēng)，北京居民對(duì)旅游地產(chǎn)的消費(fèi)走在全國(guó)之先，是中國(guó)旅游地產(chǎn)的購(gòu)購(gòu)群體。

業(yè)內(nèi)人士指出，從投資的角度來(lái)看，由于自然資源的稀缺性，旅游地產(chǎn)的增值性和抗風(fēng)險(xiǎn)能力都要遠(yuǎn)遠(yuǎn)強(qiáng)于一般城市的住宅，“對(duì)于已經(jīng)擁有套，套住房的北京投資者，很多人開(kāi)始把眼光放到飛速發(fā)展中的二三線城市?！?p>隨著北京居民收入的快速增長(zhǎng)，家庭消費(fèi)已經(jīng)出現(xiàn)了結(jié)構(gòu)性升級(jí)，以改善生活品質(zhì)、旅游休閑為目的的異地置業(yè)需求大量涌現(xiàn)，白領(lǐng)和高端商務(wù)人士選擇在自己喜愛(ài)的旅游目的地城市投資置業(yè)的風(fēng)潮快速興起，成為京城高收入家庭的消費(fèi)新時(shí)尚。

(作者：周雪松)