法院認為保安在小區(qū)外合理區(qū)域內(nèi)也應(yīng)保護業(yè)主安全

　　本報訊(記者楊昌平)3年前，時任世紀城東區(qū)業(yè)委會主任的楊愛秋在世紀城5區(qū)北側(cè)的道路上，遭到不明身份的男子毆打。3年后，楊愛秋通過訴訟討回公道。記者今天上午獲悉，市一中院今天終審認為世紀城物業(yè)管理有限公司的保安看到楊愛秋被打，卻未予以制止，物業(yè)公司應(yīng)承擔補充賠償責任，楊愛秋終審獲賠1千元。

　　由于楊愛秋被打的地點處于市政道路上，并非在物業(yè)管理范圍內(nèi)，她能獲賠，在于一中院的判決突破了長期以來大家所持有的保安只在小區(qū)內(nèi)負責的觀念。判決中指出，在物業(yè)合同約定的保安范圍之外的其能夠發(fā)現(xiàn)并控制侵害的合理區(qū)域內(nèi)，保安仍負有一定的對業(yè)主人身、財產(chǎn)安全的保障義務(wù)。

　　楊愛秋被打發(fā)生在2002年12月23日，但她起訴物業(yè)公司是在兩年的訴訟時效將盡時。2002年12月23日17時許，楊愛秋行走至世紀城5區(qū)北門附近時，突然遭人毆打，法醫(yī)鑒定為輕微傷（偏重）。四季青派出所接警后迅速安排老人就醫(yī)，并展開調(diào)查，值班保安反映確實看到一名男子打一女子，由于沒有聽到女子求救加上不知道兩人是何種關(guān)系，故未上前制止。楊愛秋起訴稱，世紀城物業(yè)公司的保安沒有阻攔，也不理睬我的求救，沒有盡到維護小區(qū)公共秩序的管理任務(wù)，物業(yè)公司應(yīng)登報賠禮道歉，并賠償精神損失費和經(jīng)濟損失費共7萬余元。

　　世紀城物業(yè)公司堅持認為該公司沒有任何責任，因為案發(fā)地是市政道路，保安沒有上前救助的法律義務(wù)，只有道德義務(wù)。

　　法官的觀點顯然和世紀城不相符。法官解釋說，世紀城物業(yè)公司作為從事包括保安服務(wù)的物業(yè)管理服務(wù)這一社會活動的單位，在物業(yè)合同約定的保安范圍之外的其能夠發(fā)現(xiàn)并控制侵害的合理區(qū)域內(nèi)，仍負有一定的對業(yè)主人身、財產(chǎn)安全的保障義務(wù)，而楊愛秋受侵害的地點，即屬于此等區(qū)域。

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