伴隨一系列宏觀調控措施，樓市一片普漲的局面可能會有所改變，未來樓盤價格有望漲跌互現(xiàn)。專家提醒購房者，除了傳統(tǒng)的地段、房屋質量、環(huán)境、價格等因素，購房還勿忘關注新四大因素，包括看看你的鄰居是誰。
上周央行宣布加息后，樓市走向再度成為市場關注熱點。綜合專家觀點，大多數意見是認為一系列宏觀調控措施后，房價過快上升的勢頭會得到遏制，不過，此時“下手”的購房者務必審慎決策。
專家建議關注的新四大因素：一是樓盤所在區(qū)域的建設時期。一般來說，政府投入建設資金較多或者具有特殊經濟、文化背景的區(qū)域，其樓盤發(fā)展?jié)摿Υ?。如果房產項目所在區(qū)域有良好的整體規(guī)劃，并處于規(guī)劃實施初期，該地區(qū)樓盤升值的可能性更大。二是樓盤規(guī)模。一般說來，大盤比小盤的抗風險能力要強一些，具有一定規(guī)模的樓盤，相關的配套設施會比較完整，社區(qū)文化、物業(yè)管理也都會相對好些。三是開發(fā)商背景。購房者不僅要了解開發(fā)商對項目的設計理念，還要掌握其品牌建設情況，甚至了解與其合作的建筑承包商等合作伙伴的情況。四是人的因素。購房者應該考慮是什么樣的人在和你一起購房子，這些人的文化和經濟背景，有可能決定該物業(yè)未來在市場上的受歡迎程度。

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