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房產(chǎn)交易需要的證件

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 742 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

房產(chǎn)證：
房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋 (包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權。
共有權證：
房屋系共有時，在房屋所有權證之外，還向共有權人發(fā)放共有權證。共有權人可以是二個人或多個人。在處置共有房產(chǎn)時，必須征得其他共有人的書面同意后方可。
土地證：
目前只有市局的房產(chǎn)具有土地證。在產(chǎn)權發(fā)生變化時在房產(chǎn)變更所有人的同時，土地證也必須要做變更。
他項權利證
如何看上述相關證件
權屬：判斷房產(chǎn)性質(zhì)、產(chǎn)權編號及房屋所有權歸屬地、產(chǎn)權所有人、物業(yè)地址、建筑面積、是否有抵押權、是否有共有權人；
出證時間：涉及到產(chǎn)權過戶時要交納的稅費
房屋登記表中的建成年代：如購方貸款時須了解的信息。

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