年輕人作為推動(dòng)時(shí)代潮流的掌舵者被推上了寶座，然而年輕人購(gòu)房的命運(yùn)猶如完成一項(xiàng)歷史性變革一樣，既需要完成自身質(zhì)的蛻變，又要面對(duì)殘酷的現(xiàn)實(shí)命運(yùn)。年輕人購(gòu)房成了一個(gè)時(shí)代主題，那關(guān)于年輕人購(gòu)房有哪些要說(shuō)的呢？

　　年輕人購(gòu)房成了一個(gè)時(shí)代主題

　　標(biāo)題有兩層含義，既可當(dāng)成反問(wèn)句理解成工作兩年就購(gòu)房不太現(xiàn)實(shí)，也真正提問(wèn)了如果非要購(gòu)房該怎么辦。時(shí)下雖然房?jī)r(jià)有了低頭的跡象，然而購(gòu)房對(duì)于大部分工薪來(lái)說(shuō)仍然是高不可攀。

　　盡管如此，似乎缺的只有好樓盤(pán)，而從來(lái)不乏購(gòu)房需求者。經(jīng)常有人抱怨工作都兩年了到現(xiàn)在還購(gòu)不起房，我可以說(shuō)這完全是正常現(xiàn)象。當(dāng)然世上任何事都沒(méi)有完全，工作兩年內(nèi)購(gòu)房也絕非人間奇跡。這樣說(shuō)當(dāng)然也不是鼓勵(lì)剛參加工作的年輕人過(guò)早的加入房奴行列，而是針對(duì)那些收入不高但又不得不購(gòu)房或從心理上接受不了不購(gòu)房的準(zhǔn)購(gòu)房者們，應(yīng)該認(rèn)真的補(bǔ)一課。

根本原則：有多少錢(qián)辦多少事

俗話(huà)說(shuō)，有多少錢(qián)辦多少事。

　　剛畢業(yè)兩年的朋友千萬(wàn)別忘了自己有多少分量，對(duì)于現(xiàn)在那些月收入7-8千的高端白領(lǐng)們面對(duì)高房?jī)r(jià)都如同鏡中花水中月，也只能望房興嘆，所以要想在這樣的大環(huán)境下，在這樣的大城市里購(gòu)套房子絕不是兒戲，更不要報(bào)過(guò)多和過(guò)大的希望，因?yàn)橐话闳斯ぷ鲀赡甑脑率杖爰词鼓悴怀圆缓?，也只能?gòu)到大約零點(diǎn)幾平米的房子，不比不知道，一比嚇一跳。

　　始終要把握的原則就是：有多少錢(qián)辦多少事，千萬(wàn)不要異想天開(kāi)。

　　對(duì)于剛剛參加工作的年輕人一般工資還不太高，但是千萬(wàn)不要抱著我沒(méi)財(cái)可理的觀念，要知道，你不理財(cái)，財(cái)不理你，理財(cái)要從現(xiàn)在開(kāi)始，并長(zhǎng)期堅(jiān)持，才能達(dá)到梳理財(cái)富增值生活的目的。

　　要想工作兩年內(nèi)就購(gòu)房不會(huì)理財(cái)單靠工資購(gòu)房是不太現(xiàn)實(shí)的。如果你沒(méi)有金融資產(chǎn)，主要資產(chǎn)累積靠每月工資收入。這樣在投資品種選擇上就會(huì)受到一定限制，可以購(gòu)購(gòu)銀行穩(wěn)健型期限1-2年的理財(cái)產(chǎn)品，假如現(xiàn)在每月結(jié)余4000元，每月拿出75%即3000元，做基金的定投，另外25%即1000元，用作儲(chǔ)蓄投資。

　　當(dāng)然在日常生活中應(yīng)避免非理性消費(fèi)，培養(yǎng)良好的理財(cái)習(xí)慣

　　對(duì)于這個(gè)層次的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果想通過(guò)貸款方式購(gòu)房，頭先在選擇房源時(shí)就應(yīng)當(dāng)有所注意，目前地理位置較好的一手房源大都價(jià)格不菲.

　　所以對(duì)于收入平平的工薪來(lái)說(shuō)與其因?yàn)槌惺茌^大的還款壓力而手忙腳亂，不如選擇一款價(jià)格適中的小戶(hù)型二手商品房。這樣還可以適當(dāng)?shù)慕档皖^付款壓力。所以要想有房住，而且不至于給生活造成太大壓力，較好選擇小戶(hù)型的二手房。

　　而且到時(shí)候兩居室的二手房也是過(guò)渡的好選擇，只要樓齡、地段、周邊條件不是太惡劣，再次轉(zhuǎn)手一般都不困難。你有多少存款決定你有多大的頭付能力，不管你有多少存款(只要不是大款)，畢竟你只有幾千元的工薪，所以像北京市內(nèi)的房子連想也不用想了。

　　除了小戶(hù)型幾乎沒(méi)得選擇，目前，90平米以上的房屋規(guī)定較高只能貸到評(píng)估價(jià)的70%，也就是說(shuō)如果購(gòu)購(gòu)一套110平米，總價(jià)90萬(wàn)左右的房屋，購(gòu)房者較低也要支付近27萬(wàn)元的頭付款。

　　這對(duì)于收入不高的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是一個(gè)挑戰(zhàn)。同時(shí)，在還款時(shí)，銀行要求借款人工資必須是月還款額的2倍或以上，所以這一點(diǎn)也限制了購(gòu)房者對(duì)高總價(jià)房屋的選擇。以一套50萬(wàn)元的房屋為例，假設(shè)貸款35萬(wàn)，年限20年，還款方式等額本息，那么借款者月還款額約為2500元，而這就要求他的收入較少在5000/月以上。所以，對(duì)于普通的工薪來(lái)說(shuō)，應(yīng)該選擇較為穩(wěn)妥的貸款額度和年限，同時(shí)在還款方式時(shí)也應(yīng)該選擇比較大眾的等額本息還款法。

　　
　　如果你的錢(qián)不能在市區(qū)購(gòu)房，也不能在市區(qū)購(gòu)一套二手房，甚至哪怕一個(gè)小戶(hù)型的二手房都購(gòu)不起，那么你還有購(gòu)房的強(qiáng)烈愿望的話(huà)，較好去郊區(qū)購(gòu)房了。

　　所以對(duì)于剛參加工作兩年就像購(gòu)房的人，在郊區(qū)購(gòu)一套小戶(hù)型的房子是較好的選擇了。隨著城市化進(jìn)程的不斷加快，市區(qū)可用的土地資源越來(lái)越少，只能向郊區(qū)發(fā)展。這是國(guó)內(nèi)城市發(fā)展的一個(gè)基本軌跡。

　　所以，城區(qū)工作、郊區(qū)置業(yè)，將成為一二線(xiàn)城市的一個(gè)方向。但別忘了，一定時(shí)間內(nèi)你是要為郊區(qū)置業(yè)付出沉重代價(jià)的。

　　年輕人作為推動(dòng)時(shí)代潮流的掌舵者被推上了寶座，然而年輕人購(gòu)房的命運(yùn)猶如完成一項(xiàng)歷史性變革一樣，既需要完成自身質(zhì)的蛻變，又要面對(duì)殘酷的現(xiàn)實(shí)命運(yùn)。年輕人購(gòu)房成了一個(gè)時(shí)代主題，那關(guān)于年輕人購(gòu)房有哪些要說(shuō)的呢？

　　年輕人購(gòu)房成了一個(gè)時(shí)代主題

　　標(biāo)題有兩層含義，既可當(dāng)成反問(wèn)句理解成工作兩年就購(gòu)房不太現(xiàn)實(shí)，也真正提問(wèn)了如果非要購(gòu)房該怎么辦。時(shí)下雖然房?jī)r(jià)有了低頭的跡象，然而購(gòu)房對(duì)于大部分工薪來(lái)說(shuō)仍然是高不可攀。

　　盡管如此，似乎缺的只有好樓盤(pán)，而從來(lái)不乏購(gòu)房需求者。經(jīng)常有人抱怨工作都兩年了到現(xiàn)在還購(gòu)不起房，我可以說(shuō)這完全是正常現(xiàn)象。當(dāng)然世上任何事都沒(méi)有完全，工作兩年內(nèi)購(gòu)房也絕非人間奇跡。這樣說(shuō)當(dāng)然也不是鼓勵(lì)剛參加工作的年輕人過(guò)早的加入房奴行列，而是針對(duì)那些收入不高但又不得不購(gòu)房或從心理上接受不了不購(gòu)房的準(zhǔn)購(gòu)房者們，應(yīng)該認(rèn)真的補(bǔ)一課。

根本原則：有多少錢(qián)辦多少事

俗話(huà)說(shuō)，有多少錢(qián)辦多少事。

　　剛畢業(yè)兩年的朋友千萬(wàn)別忘了自己有多少分量，對(duì)于現(xiàn)在那些月收入7-8千的高端白領(lǐng)們面對(duì)高房?jī)r(jià)都如同鏡中花水中月，也只能望房興嘆，所以要想在這樣的大環(huán)境下，在這樣的大城市里購(gòu)套房子絕不是兒戲，更不要報(bào)過(guò)多和過(guò)大的希望，因?yàn)橐话闳斯ぷ鲀赡甑脑率杖爰词鼓悴怀圆缓龋仓荒苜?gòu)到大約零點(diǎn)幾平米的房子，不比不知道，一比嚇一跳。

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