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因深圳限購令交易卡殼能否以父母名義購房？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 509 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　讀者劉先生：9月中旬下定購了一套二手房，還在贖樓當中深圳就出臺了限購令，賣家不愿意退定金，中介建議我以其他人名義購房。如果以我父母名義購房，在辦過戶時能否通過審批？能否聯(lián)名購房？如果能行的話，具體要走哪些程序？

　　
　　記者幫忙：如果父母符合購房條件，則可以辦理；如果不符合新出臺的限購令條件，則不能辦理。

　　與其他人聯(lián)名購房則不能通過，因為即便是只占部分比例，也將按一套房計算。深圳市房地產(chǎn)權(quán)交易工作人員如是說。

　　
　　中介人士則告訴記者，如果劉先生的父母符合購房條件，則需要先與賣家簽訂一份由中介方擬的購房主體變更說明書，重簽一份購房合同。然后再以新的購房主體重新到銀行辦抵押貸款。如果父母年齡已高無法通過貸款，劉先生可以作為擔保人與之聯(lián)名貸款，但頭付、利率要按銀行的規(guī)定執(zhí)行，無法按父母條件做頭套房處理。

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