從事IT工作的小趙新婚不久，小兩口較近要購(gòu)房。兩人的月收入加起來(lái)有8000多元，目前手中可掌控的資金（包括雙方父母的資助）為17萬(wàn)元，但他們卻把目光緊緊盯在了7000元／平方米以上的房子上，而且是三室兩廳的大戶型。這樣一算，頭付起碼就得25萬(wàn)元，15年商業(yè)貸款的月供也直逼5000元。

　　
　　置業(yè)解讀

　　
　　在年輕人置業(yè)過(guò)程中，每個(gè)月的供房款占去收入不小的一部分，還有物業(yè)管理及水電煤氣等費(fèi)用，可能會(huì)壓得人喘不過(guò)氣來(lái)。

　　年輕置業(yè)人群一般都剛從大學(xué)畢業(yè)不久，工作年限不長(zhǎng)，初入社會(huì)，需要花錢(qián)的地方很多，再加上生活必需品要不斷配齊、同事同學(xué)關(guān)系的維護(hù)、各種社交場(chǎng)合的投入以及參加各種培訓(xùn)的費(fèi)用都將是不可避免的。因此，購(gòu)房前必須要清算一下自己現(xiàn)有的現(xiàn)金流，包括存款、現(xiàn)金、可以套現(xiàn)的股票等。根據(jù)現(xiàn)金流，考慮付款方式和所能支付的頭付款，從而考慮所購(gòu)購(gòu)的房子的總價(jià)，以及所購(gòu)購(gòu)的房子的位置和面積。

　　
　　此外，還要看購(gòu)房后的家庭收支狀況。計(jì)算家庭收入時(shí)應(yīng)側(cè)重固定可靠的來(lái)源，如工資、銀行存款利息、債券利息等；家庭支出包括每月的月供、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤氣電話、正常生活開(kāi)支、娛樂(lè)教育費(fèi)用、父母醫(yī)療費(fèi)用等。如果年輕夫妻準(zhǔn)備購(gòu)房后準(zhǔn)備添丁加口，一定還要預(yù)留一筆大費(fèi)用。

　　
　　現(xiàn)在，大部分年輕人都是貸款購(gòu)房。那么，月供占家庭收入的多少百分比是比較合適的？根據(jù)專家測(cè)算，如果購(gòu)房還貸支出只占到家庭總收入的30%以下，應(yīng)該是安全的。也就是說(shuō)，如果家庭月收入是5000元，每月的房款月供不應(yīng)超出1500元；如果家庭月收入是8000元，每月的房款月供不應(yīng)超出2400元。

　　置業(yè)參謀

　　
　　在置業(yè)顧問(wèn)給出的置業(yè)方案中，依據(jù)小趙的自身實(shí)際情況，建議其購(gòu)購(gòu)兩室的中戶型房，不僅房屋總價(jià)相對(duì)原來(lái)要低，而且以后再次置業(yè)時(shí)容易出手。較終，小趙在置業(yè)顧問(wèn)的建議下選擇了渾南新區(qū)的一套房屋，面積80平方米左右，總價(jià)41萬(wàn)元。

　　
　　在簽完購(gòu)房協(xié)議之后，小趙按照之前置業(yè)方案，在支付完15萬(wàn)元的頭付款后，辦理了15年26萬(wàn)元的商業(yè)貸款，月供兩千多元，每月剩余的5000多元足夠日常的家庭開(kāi)支。

　　
　　置業(yè)總結(jié)

　　
　　對(duì)于頭次置業(yè)的年輕人來(lái)說(shuō)，置業(yè)的意義不只是選擇一所房子，消費(fèi)方式、家庭構(gòu)成、職業(yè)規(guī)劃等等都可能因此發(fā)生根本變化。那么，年輕人究竟該怎樣購(gòu)房子呢？其實(shí)，年輕人頭次置業(yè)的較基本原則就是只購(gòu)對(duì)的不購(gòu)貴的，切忌不顧自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力而盲目貪大求全的購(gòu)房行為。

　　從事IT工作的小趙新婚不久，小兩口較近要購(gòu)房。兩人的月收入加起來(lái)有8000多元，目前手中可掌控的資金（包括雙方父母的資助）為17萬(wàn)元，但他們卻把目光緊緊盯在了7000元／平方米以上的房子上，而且是三室兩廳的大戶型。這樣一算，頭付起碼就得25萬(wàn)元，15年商業(yè)貸款的月供也直逼5000元。

　　
　　置業(yè)解讀

　　
　　在年輕人置業(yè)過(guò)程中，每個(gè)月的供房款占去收入不小的一部分，還有物業(yè)管理及水電煤氣等費(fèi)用，可能會(huì)壓得人喘不過(guò)氣來(lái)。

　　年輕置業(yè)人群一般都剛從大學(xué)畢業(yè)不久，工作年限不長(zhǎng)，初入社會(huì)，需要花錢(qián)的地方很多，再加上生活必需品要不斷配齊、同事同學(xué)關(guān)系的維護(hù)、各種社交場(chǎng)合的投入以及參加各種培訓(xùn)的費(fèi)用都將是不可避免的。因此，購(gòu)房前必須要清算一下自己現(xiàn)有的現(xiàn)金流，包括存款、現(xiàn)金、可以套現(xiàn)的股票等。根據(jù)現(xiàn)金流，考慮付款方式和所能支付的頭付款，從而考慮所購(gòu)購(gòu)的房子的總價(jià)，以及所購(gòu)購(gòu)的房子的位置和面積。

　　
　　此外，還要看購(gòu)房后的家庭收支狀況。計(jì)算家庭收入時(shí)應(yīng)側(cè)重固定可靠的來(lái)源，如工資、銀行存款利息、債券利息等；家庭支出包括每月的月供、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤氣電話、正常生活開(kāi)支、娛樂(lè)教育費(fèi)用、父母醫(yī)療費(fèi)用等。如果年輕夫妻準(zhǔn)備購(gòu)房后準(zhǔn)備添丁加口，一定還要預(yù)留一筆大費(fèi)用。

　　
　　現(xiàn)在，大部分年輕人都是貸款購(gòu)房。那么，月供占家庭收入的多少百分比是比較合適的？根據(jù)專家測(cè)算，如果購(gòu)房還貸支出只占到家庭總收入的30%以下，應(yīng)該是安全的。也就是說(shuō)，如果家庭月收入是5000元，每月的房款月供不應(yīng)超出1500元；如果家庭月收入是8000元，每月的房款月供不應(yīng)超出2400元。

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