近日，網(wǎng)傳著一頭陜西方言版的“房奴之歌”，歌中唱道：“含辛茹苦幾十年，終于攢了一點(diǎn)錢，下決心按揭把房購(gòu)，頭付繳了十萬元，每月都得還一千八，三十年都得勒緊褲帶，下半輩子的辛苦已經(jīng)提前宣判，一夜間變成了房奴我實(shí)在可憐……”直白淺顯的歌詞，卻道盡了房奴們的心酸和無奈。

有 房奴仿三國(guó)孔明撰寫了一篇名為《房奴出師表》的文章，其中言道：“事業(yè)未成而房?jī)r(jià)大漲，今佳人催婚，囊中羞澀，此誠(chéng)危急存亡之秋也！然觀國(guó)家政策，調(diào)控凜冽；西安市場(chǎng)，卻仍在漲，蓋因開發(fā)商強(qiáng)勢(shì)，賣方市場(chǎng)已形成也！”

“西安房奴出師表”頗具辛辣、幽默、調(diào)侃，針砭時(shí)弊，但與現(xiàn)實(shí)生活中房奴為購(gòu)房發(fā)生的悲劇相比，遠(yuǎn)不能反映房奴背負(fù)生活的重?fù)?dān)和心理壓力。

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局西安調(diào)查隊(duì)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，上半年，西安房屋銷售價(jià)格同比上漲12.5%，漲幅比上年同期擴(kuò)大13.2個(gè)百分點(diǎn)，同比漲幅持續(xù)攀升，環(huán)比漲幅逐步回落。上半年，西安各月房屋銷售價(jià)格同比漲幅基本呈持續(xù)攀升態(tài)勢(shì)，西安房屋銷售價(jià)格漲幅高于全國(guó)水平。這個(gè)消息對(duì)于西安的“房奴”來說，更是雪上加霜。

有情人難成眷屬

房奴資料：趙一構(gòu)，男，28歲，西安北郊某公司經(jīng)營(yíng)策劃部員工，月薪3500元。2008年，在北郊一樓盤頭付8萬元，按揭90平方米高層二室一廳住房一套，結(jié)婚前因無現(xiàn)房居住，被迫與戀人分手。

趙一構(gòu)和小婭(化名)是大學(xué)同學(xué)，畢業(yè)后又應(yīng)聘到同一家公司，兩人在一起互幫互助，有很深的感情基礎(chǔ)。本來兩人說好了今年“十一”領(lǐng)結(jié)婚證把喜事辦了，新房先租房過渡一下，等他在北郊按揭的房子明年交工了，小兩口再把家搬過去?？尚I的母親對(duì)小趙每月高昂的銀行貸款月供很不滿意，認(rèn)為以她女兒的條件完全可找一個(gè)有車有房的富裕人家，逼著小婭和“房奴”男友分了手。近年來因購(gòu)房當(dāng)房奴引起的戀人分手、夫妻反目、父子成仇屢見不鮮，被人們稱為“房奴后遺癥”，以上事例可見一斑。

生活痛并快樂著

房奴資料：楊天佑，30歲，西安一家裝飾公司工程技術(shù)總監(jiān)，月薪3000元。妻子，公司促銷員，月薪1200元。27萬元按揭97.33平方米高層二室二廳，頭付8.4萬元，貸款期限15年。月供1600元。

楊天佑說：“我是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的‘房奴’，除了月供，每月我們還要還親戚朋友的一部分借款。自從購(gòu)房后，不敢出遠(yuǎn)門，很少購(gòu)新衣服，朋友的應(yīng)酬能推就推，妻子的化妝品購(gòu)低檔的，女兒放在老家由母親照顧。說實(shí)話我對(duì)購(gòu)房的感受，真是‘酸辣苦甜咸，五味都俱全’。不過我的心情非常好，因?yàn)閺拇髮W(xué)畢業(yè)到娶妻生女，我一直租住在城中村，洗衣做飯多有不便，連上廁所都得排隊(duì)，每月還得交500元的房租，睡覺感覺都不踏實(shí)?，F(xiàn)在好了，我有了自己的住房，雖然日子過得有點(diǎn)窘迫，但我認(rèn)為壓力就是動(dòng)力?！?p>

富人一夜變窮人

房奴資料：劉德生，男，42歲，職業(yè)：公司副總。愛人王女士36歲，公司報(bào)賬員。家庭月收入：9000元。房屋面積150平方米，50萬貸款期限10年。家庭月供5000元，每月開支總計(jì)6800元。

“當(dāng)初購(gòu)房子時(shí)，想著一步到位，按兒子將來結(jié)婚，三代同堂的構(gòu)想計(jì)劃的，沒想到購(gòu)房后生活質(zhì)量直線下降?！?2歲的劉德生是西安一家事業(yè)單位的副總經(jīng)理，他說，看大家都購(gòu)了房，自己不購(gòu)面子上說不過去，再就是怕房?jī)r(jià)上漲，于是“咬咬牙狠狠心”將工作這些年積攢的家底全交了頭付，所剩無幾。“感覺一夜間從富人變成了窮人，又得白手起家。要不是妻子和兒子的支持理解，我一個(gè)人真是難以支付！”老劉說，像他們家的收入在西安算是中等家庭尚且如此，低收入家庭當(dāng)房奴，生活的艱難，可想而知。

生活質(zhì)量直線降

房奴資料：王強(qiáng)，男，28歲，自由撰稿人。妻子小李，超市推銷員。家庭月收入4000元。房屋面積46平方米，25.3萬貸款期限10年，頭付8萬，借款4萬。家庭房貸月供1441元，每月還賬1500元，屬于負(fù)債家庭，月光族。

王強(qiáng)居住的是小戶住宅。一室一廳，客廳8平方米、廁所帶洗浴間2平方米、廚房4平方米、臥室12平方米、小餐廳4平方米，實(shí)用面積30平方米。為了這小小的落腳地，王強(qiáng)夫婦把生孩子的計(jì)劃一推再推。王強(qiáng)以前每天較少抽兩盒煙，現(xiàn)在忍痛將煙戒掉了，茶也很少喝。妻子小李過去較喜歡逛街購(gòu)衣服，可現(xiàn)在一下班就呆在家中看電視，美名曰“充電”。小姐妹都知道她當(dāng)了“房奴”了，組織春游、去卡廳K歌都不叫她，結(jié)婚嫁人之類的人情往來也一并免掉了。小李說“借款和月供兩座大山壓在肩上，只能勤儉節(jié)約?！?p>

觀察

二三十歲年輕人成西安房奴主體

對(duì)于西安房奴的人員構(gòu)成，有觀察人士分析認(rèn)為，西安市的未來發(fā)展吸引著主力購(gòu)房人群：按照西安市的規(guī)劃，到2020年，西安市總?cè)丝趯⑦_(dá)到1000萬人，按現(xiàn)有的規(guī)模，平均每年將新增13萬人。即便是1／3有購(gòu)房需求，每年也需新增4萬套住房才行。此外，西安市的城中村改造過程中，大多數(shù)拆遷人群也會(huì)有購(gòu)房的需求。

龐大的置業(yè)大軍似乎在一夜之間都涌入到房地產(chǎn)市場(chǎng)。其中，20～30歲的年輕人成為了中堅(jiān)力量。據(jù)相關(guān)信息顯示，在西安兩年內(nèi)準(zhǔn)備購(gòu)房的人群中，30歲以下的占據(jù)55.5%。其中25～28歲間準(zhǔn)備購(gòu)房的人群占到了3成以上，而其中家庭月收入在3000元以上的白領(lǐng)，更是頭當(dāng)其沖，他們也成為“房奴”陣營(yíng)的主力軍。

西安每年畢業(yè)的大學(xué)生大約10萬人，這些人中，超過一半選擇留在西安工作。這批人，在工作三到五年間，也都陸續(xù)加入了購(gòu)房者的行列。旺盛的購(gòu)房需求刺激西安房?jī)r(jià)不斷攀升，同時(shí)促使“房奴”隊(duì)伍不斷壯大。

專家

生活莫攀比“房奴”應(yīng)謹(jǐn)慎

西安交大房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)楊東朗先生認(rèn)為，中國(guó)人的傳統(tǒng)思想中，購(gòu)房置地，必不可少。許多年輕人對(duì)此還有著根深蒂固的傳統(tǒng)觀念，認(rèn)為賺了錢就該購(gòu)房置業(yè)，有了房才能結(jié)婚。因此，目前中國(guó)城市住房產(chǎn)權(quán)自有率比發(fā)達(dá)國(guó)家高了許多，這就催生了許多房奴的產(chǎn)生。實(shí)際上西安的許多購(gòu)房置業(yè)年輕人收入并不高，月薪的30%以上用于支付貸款，經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)就相當(dāng)重了。對(duì)于收入變數(shù)仍比較大的人來說，租房要比購(gòu)房子經(jīng)濟(jì)劃算，不但日常的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)會(huì)輕一些，生活品質(zhì)也會(huì)更高。

(作者：楊立)

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