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“急賣房”成房產(chǎn)投資增值點(diǎn) 消費(fèi)者應(yīng)把握良機(jī)
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 687 次
隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的完善和一些房產(chǎn)交易稅費(fèi)的降低,選擇房產(chǎn)投資成為家財(cái)保值增值的新時(shí)尚。如何判斷房產(chǎn)投資的得失,選擇何種房產(chǎn)進(jìn)行投資更有前景,很多人并不是很清楚
■拍賣房——該出手時(shí)就出手
目前,銀行正在進(jìn)行企業(yè)化改革,其中重要的一環(huán)就是盡快處置、盤活不良信貸資產(chǎn),為了加快清理速度,銀行對(duì)一些屬于不良貸款的抵押房產(chǎn)進(jìn)行集中拍賣。因此,從拍賣房的市場(chǎng)供給上看,還是有許多拍賣房可供投資者選擇的。并且,二手按揭業(yè)務(wù)近期開始參與到了抵押房產(chǎn)拍賣的領(lǐng)域中,只要具備按揭條件的普通市民皆可以申請(qǐng)?jiān)摌I(yè)務(wù),這使得更多的人可以參與到房產(chǎn)的拍賣中去,使得投資拍賣房的門檻和成本降低。以拍賣的形式購(gòu)購(gòu)二手房的優(yōu)點(diǎn)就是投資者可以自己定價(jià),自主定價(jià)意味著投資者可以對(duì)自己的投資成本、投資決策擁有主動(dòng)權(quán),而這正是成功投資的基礎(chǔ)。
■慧眼挑選清盤房
清盤房就是樓房賣到較后剩下的少數(shù)幾套房,清盤房還是很有投資價(jià)值的。頭先,房屋已經(jīng)建成,沒(méi)有晚交樓和爛尾的風(fēng)險(xiǎn);其次,清盤房?jī)r(jià)格基本回落到了實(shí)處,開盤售樓前期的轟轟烈烈的炒作造成的價(jià)格虛高已經(jīng)不復(fù)存在了。
■急轉(zhuǎn)房———投資機(jī)遇不容錯(cuò)過(guò)
急轉(zhuǎn)房是指業(yè)主由于某種特殊原因需要在極短時(shí)間內(nèi)出手的房屋。根據(jù)“鏈家”市場(chǎng)研究近期的一項(xiàng)二手房消費(fèi)者的調(diào)查顯示,由于急需用錢等目的而出售手中房產(chǎn)的業(yè)主占到了9%,在今年北京市二手房成交量大增的背景下,這一比例意味著有很多數(shù)量的急轉(zhuǎn)房可供投資者進(jìn)行投資?!版溂摇笔袌?chǎng)專業(yè)人士指出,如果能夠碰上有業(yè)主急于出售房產(chǎn)的話,千萬(wàn)不要錯(cuò)過(guò)機(jī)會(huì),應(yīng)該盡量在時(shí)間抓住成交機(jī)會(huì),急轉(zhuǎn)房的投資機(jī)遇不容錯(cuò)過(guò)。 (作者:劉新雷)
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