□ 顏開(kāi)云 彭瑋蔚 袁建斌

李某購(gòu)房時(shí)申請(qǐng)了１５萬(wàn)元的公積金貸款，但僅支付了三四個(gè)月的按揭款，其后就一直拖著不還。為此，長(zhǎng)沙市住房公積金管理頭次采取訴訟手段，將借款人李某告上了法庭。記者１２月１２日從長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)法院了解到，此案已于近日一審審結(jié)，被告李某被判償付全部借款余額，否則其抵押房屋將被拍賣(mài)。

貸款3年來(lái)只還了4個(gè)月按揭

２００１年１２月，長(zhǎng)沙市某局職工李某購(gòu)購(gòu)了芙蓉區(qū)斗姥閣一套商品房，并以該房向市房改辦（后組建為市住房公積金管理）、建行長(zhǎng)沙市湘蓉支行作抵押，申請(qǐng)了１５萬(wàn)元的政策性貸款。按照合同規(guī)定，李某應(yīng)從２００１年１２月起每月償還本息１２７８．６元，直至２０１４年１２月還清。但是，李某僅支付了４個(gè)月的按揭款，其后便分文未付。截至２００４年８月１日，他拖欠本金２１７００余元、利息１６８００余元。

一審判決解除合同償付貸款

經(jīng)多次催繳無(wú)效后，長(zhǎng)沙市住房公積金管理與建行湘蓉支行于今年９月將李某訴至法院。芙蓉區(qū)法院經(jīng)審理認(rèn)為，兩原告與被告三方之間所簽借款合同及抵押合同，均系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表達(dá)，合法有效，應(yīng)受到法律保護(hù)。被告李某未能依照合同規(guī)定全面履行付款義務(wù)，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行，其行為屬于違約，應(yīng)承擔(dān)全部民事責(zé)任。因此，法院一審判決：解除原告與被告簽訂的借款合同，李某在判決生效后３天內(nèi)償付余款１４８１６６元及利息１６８００元；如李某不履行上述債務(wù)，長(zhǎng)沙市公積金管理有權(quán)對(duì)李某的抵押房屋進(jìn)行拍賣(mài)，賣(mài)得的價(jià)款優(yōu)先受償?！　　　　?

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