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北京中產(chǎn)浮出水面 近八成人在還房貸

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 1028 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶(hù)型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。

個(gè)人年收入20萬(wàn)以上或有高爾夫會(huì)員卡可稱(chēng)為中產(chǎn)2005年度中產(chǎn)群體生活方式及消費(fèi)形態(tài)報(bào)告表明——

他們可能個(gè)人總體年收入20萬(wàn)元以上, 也可能擁有高爾夫球俱樂(lè)部會(huì)員卡,或者擁有私人醫(yī)生、律師和保健護(hù)士。他們認(rèn)為幸福源于家庭,成就感來(lái)自于事業(yè)。

但他們普遍工作辛苦、生活壓力較大。

由《經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)》和零點(diǎn)調(diào)查公司聯(lián)合編制2005年度中產(chǎn)群體的生活方式及消費(fèi)形態(tài)調(diào)查報(bào)告顯示,北京、上海、廣州、武漢、成都、沈陽(yáng)、西安七城市中,有一半以上的北京中產(chǎn)者表示生活壓力大,居七城市之頭,成都中產(chǎn)者則相對(duì)安逸。

北京中產(chǎn)者在子女教育上很舍得,但吝于打扮自己,他們?cè)诜b鞋帽的支出上居七城市之末,在休閑娛樂(lè)支出上位列第六。

給北京中產(chǎn)畫(huà)像

近八成在還房貸房款付清率較低

從調(diào)查報(bào)告來(lái)看,絕大多數(shù)中產(chǎn)群體擁有自購(gòu)住房,比率達(dá)到94.9%,其中房款已付清的為64.2%。各大城市里,沈陽(yáng)中產(chǎn)者擁有自購(gòu)房和房款付清的比率是較高的,分別達(dá)到99.3%和95.8%。

北京中產(chǎn)者擁有自購(gòu)房的比率也很高,達(dá)到97.1%,但與此形成鮮明對(duì)照的是,已經(jīng)付清房款的卻只有20.7%,這個(gè)數(shù)字在七城市中是較低的。也就是說(shuō),北京中產(chǎn)群體中擁有自購(gòu)房者還有近八成的人在還房款。

另一個(gè)貸款購(gòu)房比率較高的城市是上海,有超過(guò)四成的自購(gòu)房者未付清房款。

八成多有坐擁車(chē)擁有率排位

汽車(chē)消費(fèi)方面,北京有81.8%的中產(chǎn)者擁有坐擁車(chē),在這項(xiàng)指標(biāo)中排在位。緊隨其后的是廣州,達(dá)到77.7%。中產(chǎn)者擁有汽車(chē)比率較少的是上海,只有39.2%,而全國(guó)的平均擁有率是63.4%。

在養(yǎng)車(chē)花費(fèi)上,北京中產(chǎn)者的支出較高,達(dá)到月收入的9.82%,比西安的10.33%略低,排在位。

上海中產(chǎn)較積極北京則低于滬穗

在10分制的自我評(píng)價(jià)中,中產(chǎn)群體在教育、收入、職業(yè)和財(cái)產(chǎn)狀況方面給自己的評(píng)定結(jié)果顯示,上海中產(chǎn)者較積極,而北京中產(chǎn)者對(duì)自己社會(huì)地位的總體評(píng)價(jià)則低于上海和廣州的中產(chǎn)者。

七城市中產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)像

認(rèn)為幸福源于家庭成功來(lái)自事業(yè)

通過(guò)調(diào)查報(bào)告的描述,目前中國(guó)中產(chǎn)群體的標(biāo)準(zhǔn)形象呼之欲出。

一、投資與儲(chǔ)蓄并重。

二、生活壓力較大,壓力主要來(lái)自于工作,比較突出的是工作時(shí)間長(zhǎng)、強(qiáng)度大、業(yè)績(jī)提升困難、工作中不進(jìn)則退不能松懈、工作中人際關(guān)系緊張等。

三、重視家庭,認(rèn)為事業(yè)和家庭并重。幸福源于家庭,而成就感來(lái)自于事業(yè)。當(dāng)面對(duì)家庭與事業(yè)的矛盾時(shí),更多地選擇家庭優(yōu)先。

四、對(duì)自我有比較客觀的評(píng)價(jià),但自我認(rèn)同感較低。有超過(guò)80%的調(diào)查對(duì)象認(rèn)為按社會(huì)地位來(lái)劃分,自己屬于中上水平;但是只有接近四成人認(rèn)為自己屬于中產(chǎn)。

中產(chǎn)群體

個(gè)人年收入20萬(wàn)以上可稱(chēng)為中產(chǎn)

零點(diǎn)公司從多個(gè)角度考慮后列出了中產(chǎn)群體判別標(biāo)準(zhǔn),只要受訪者符合以下其中一條,即可認(rèn)定他為中產(chǎn)群體。

1.個(gè)人或家庭金融資產(chǎn)總水平在人民幣50萬(wàn)以上;

2.個(gè)人總體年收入水平20萬(wàn)以上;

3.擁有私人轎車(chē),價(jià)值在20萬(wàn)以上;

4.擁有高爾夫球俱樂(lè)部會(huì)員卡;

5.擁有企業(yè)規(guī)模(企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)資本100萬(wàn)以上)或員工15人以上;

6.在上市公司、中國(guó)知名品牌企業(yè)、地方知名品牌企業(yè)、中國(guó)企業(yè)規(guī)模排行榜前500上榜企業(yè)和跨國(guó)公司代表處、三資企業(yè)、外商投資企業(yè)單位中擔(dān)任董事、董事長(zhǎng)、監(jiān)事長(zhǎng)、總監(jiān)、副總經(jīng)理、總經(jīng)理或總裁的以上職位的人士;  

7.擔(dān)任地級(jí)市以上工商聯(lián)、青年企業(yè)家協(xié)會(huì)或其他類(lèi)似組織專(zhuān)業(yè)的委員;

8.是EMBA(高端經(jīng)理工商管理碩士)班就讀學(xué)員;

9.擁有私人服務(wù)人員(私人醫(yī)生、律師和保健護(hù)士);

10.品牌大學(xué)或研究機(jī)構(gòu)中的博導(dǎo)、學(xué)科帶頭人。知名的、有成功歷史的自由職業(yè)者或?qū)I(yè)人士。

專(zhuān)家觀點(diǎn)

自身競(jìng)爭(zhēng)激烈子女投入增多

中國(guó)人民大學(xué)社會(huì)學(xué)系教授周孝正在接受本報(bào)記者采訪時(shí)稱(chēng),報(bào)告中描述的中產(chǎn)群體的很多特點(diǎn),都與其所處環(huán)境的競(jìng)爭(zhēng)程度有關(guān)。

就北京而言,北京是全國(guó)的政治、文化,各領(lǐng)域的精英和杰出人才集中在這個(gè)城市的很多,這就造成了人才的全方位激烈競(jìng)爭(zhēng),因而北京中產(chǎn)群體感覺(jué)壓力。

與此相關(guān)聯(lián)的一個(gè)現(xiàn)象,是北京中產(chǎn)群體對(duì)子女教育的投入較多。父母一代目前遭遇的激烈人才競(jìng)爭(zhēng),使他們認(rèn)識(shí)到子女要想在未來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)中生存下去,必須具備較強(qiáng)的綜合能力和素質(zhì)。

各地地域文化影響生活方式

周孝正說(shuō),地域文化也是影響人們生活方式的因素之一。

他說(shuō),北京中產(chǎn)群體在服裝鞋帽和休閑娛樂(lè)上支出比例較少,一方面是由于在教育、汽車(chē)等方面的支出較多,使得這部分比例較少。

另一方面也跟這個(gè)城市的文化傳統(tǒng)有關(guān)。他們可能認(rèn)為,衡量自身成就大小的標(biāo)志,不體現(xiàn)在服裝鞋帽和休閑娛樂(lè)上,所以在這些方面投入的比例較少。

廣州中產(chǎn)群體在休閑娛樂(lè)上花費(fèi)較多,因?yàn)檫@個(gè)城市一直以來(lái)就比較重視休閑生活。成都中產(chǎn)群體生活較安逸,則與當(dāng)?shù)氐母?jìng)爭(zhēng)壓力相對(duì)較小,也與當(dāng)?shù)刂匾曅蓍e舒適的生活方式有關(guān)。

不承認(rèn)是中產(chǎn)因不愿“露富”

八成以上的中產(chǎn)群體認(rèn)為自己屬于社會(huì)中上層,但只有四成承認(rèn)自己屬于中產(chǎn)。

周孝正表示,一方面是由于“中產(chǎn)”這個(gè)定義比較模糊,人們對(duì)它的理解有差異。另一方面是與中國(guó)人不愿“露富”的心理有關(guān)。

社會(huì)結(jié)構(gòu)不同自我評(píng)價(jià)不同

報(bào)告顯示上海中產(chǎn)群體自我評(píng)價(jià)較積極,而北京中產(chǎn)群體的自我評(píng)價(jià)低于上海、廣州。

中國(guó)人民大學(xué)社會(huì)學(xué)系主任李路路教授認(rèn)為,報(bào)告反映的這種現(xiàn)象主要原因是北京和上海不同的社會(huì)結(jié)構(gòu)背景造成的:上海是一個(gè)工商業(yè)城市,對(duì)于該調(diào)查報(bào)告中的中產(chǎn)群體來(lái)說(shuō),在上海他們就是社會(huì)中較具有影響力、社會(huì)聲望較高的一部分人。

但是,北京是政治和文化,即使該調(diào)查界定的中產(chǎn)群體已經(jīng)屬于社會(huì)的中上層了,但他們僅是眾多中上層群體中的一部分。

     


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