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盤點2005:誰賺了誰虧了 投資房產(chǎn)贏利87萬元
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 831 次
2005年即將離我們遠去,那些辛苦了一年的人們不約而同地將目光投向自己的荷包———鼓了嗎?恭喜你!癟了嗎?別氣餒!世界上的錢掙不完,他賺了向他學習,你虧了,再接再厲。做一個年終大盤點,只是想一起看看錢究竟進了誰的口袋!
東海 公司法務(wù)兼職司儀 贏利5萬元
學習法律出身的東海,說起來和婚慶司儀搭不上一點關(guān)系。巧就巧在自己參加過兩次《相約星期六》,看多了主持人的工作,想想自己多年在職場摸打滾爬,練就了兩片能說會道的嘴皮子,加上敏捷的思維,說不定能在主持方面有番作為。于是從兩年前開始,東海當起了兼職婚慶司儀。
由于剛踏入這行,根本沒有論資排輩的份,出場費自然也是行業(yè)中的較低價———200元一場。可甘當一顆螺絲釘?shù)臇|海依然做得有滋有味,哪有需要就沖向哪里,把每次出場當成一次鍛煉機會。
經(jīng)過一年多的實戰(zhàn)演練,東海對婚慶主持已經(jīng)駕輕就熟。漸漸地開始形成自己的主持風格———輕松、幽默、處處為新人著想。而且不時會有新人在網(wǎng)上公開表揚東海。
有一次,當東海宣布婚禮開始后,音響中竟放不出婚禮進行曲,整個現(xiàn)場頓時鴉鵲無聲,這時,突然有人唱起了婚禮進行曲,他就是司儀東海!他一邊唱著,一邊示意新人進場,化解尷尬的同時更贏得了滿堂喝彩。而當婚禮進行到中式儀式時,新郎竟發(fā)現(xiàn)自己忘了帶唐裝,新娘一下子火大了。這時,東海再次鼎力相助,將自己一次都沒穿過的中式禮服借給了新郎。
這段佳話很快在業(yè)內(nèi)傳開,東海的出場費也從較初的200元漲到600元。今年,東海憑借自己良好的口碑,有幸成為業(yè)內(nèi)知名婚慶公司———花嫁喜鋪的專職司儀。這么一來,東海就有了兩個老板———一個是自己原先公司的老板,東海每周一至周五為他服務(wù);另一個則是婚慶公司的老板,東海的雙休日常常獻給了他。一眨眼,一年過去了,粗算一下,這一年中,東海大約主持了60場婚禮,自然賺了不少。
個人年終小結(jié):"無心插柳柳成陰",沒想到我在自己本專業(yè)沒有大的突破,卻在主持方面干得這么好。如今,自己總算取得了點成就,雖然賺得不多,可一想到一年來有60多對新人在我眼前步上了紅毯,心中別有一種成就感。這么一個物質(zhì)和精神雙豐收的職業(yè)可不好找哦!
金先生 物業(yè)管理房產(chǎn) 贏利87萬元
個人年終小結(jié):此一時,彼一時,我覺得做投資就要學會如何審時度勢。幾個月前,我采取“以房養(yǎng)房”的計劃,是因為那時的樓市火爆;而如今的形勢變了,我寧愿賣掉一套房子將另外兩套房子的貸款還清。這并不是模仿壁虎斷尾的求生方式,只是換一種方式繼續(xù)賺錢!
前幾年,房價看漲,眼光獨到的金先生,一口氣在市貸款購了三套房子。那時的房價才叫底呢,三套房子加起來不過百萬出頭。金先生靠著其中兩套房子不菲的租金,來還三套房子的貸款,輕松賺取差價的同時,更看著房價一路往上走。
到了2005年后半年,樓市漸漸平穩(wěn)下來,房價也不似以前那樣勇猛了,金先生迅速作出反應(yīng)———自己的三套房子都位于市,下跌的空間很小,但短期內(nèi)要漲也不可能,加上明年利息升高,自己要還三套房子的貸款就不那么劃算了。
這么一想,金先生便準備將自己2001年購的那套房子出手。這套房子地處茂名路復興路,一室一廳,當時總價37萬,如今已經(jīng)翻了三倍。
金先生的賣房信息一公開,兩三個月里每周都有人來看房。這都在金先生的預料之中,當初購這套房子,正是看中了它是市的小房型,價格不易跌且較容易脫手。
與此同時,金先生的妹妹也正在拋樓,看的人也不少。這讓金先生的妹妹對賣樓充滿信心,一個勁地抬高房價。可結(jié)果卻陷入看得人多,購的人沒有的怪圈。而金先生并不贊成妹妹的這種做法,在他看來沒有賣不掉的房子,只有賣不掉的房價。只有將房價穩(wěn)定在均價左右,甚至比別人賣得低才會使購家產(chǎn)生購購的興趣。于是沒多久,金先生就以110萬的總價將房子出手,凈賺87萬。
隨后,金先生并沒有沉浸在勝利的果實中,而是斬釘截鐵地用這筆錢還清了另外兩套房子的貸款。可即便如此,還是有40萬的贏余。而他妹妹的房價卻一直高高在上,始終無人愿購,真可謂“高處不勝寒”。
王先生 退休職員 債券贏利20萬元
個人年終小結(jié):雖然2005年我在大勢不好的情況下贏利了,但還是覺得自己做得不到位??赡茏约禾绷税?,有幾次如果再等等的話,自己今天的收益率很可能就到達40%了。會不會貪心了點啊?呵呵……
王先生是債券的常勝將軍,憑借著快速的反應(yīng)力和果斷的判斷力,在債券市場上屢屢得手。不過,2005年的債券市場可謂危機重重,不少人都弄得慘敗收場,這一切的元兇便是債券市場的幾次暴跌??赏跸壬?005年依然有驚無險地叱咤債券市場,凈賺20萬元,贏利率達到了20%。
王先生何以逃過債券市場的風波?原來一切都以為王先生會“別苗頭”!在債券指數(shù)到達109.6點之前,王先生就從外界披露的信息中嗅到了暴風雨即將到來前的氣息。而當指數(shù)開始下跌后,王先生不像多數(shù)人那樣靜觀其變,而是不惜"割肉"來收回資本。事實說明,王先生的做法是正確的,自從那次下跌后,整個債券市場便一路下滑,整整跌了兩個星期,指數(shù)也從109.6跌到106.8,近3%的跌幅對于債券來說已是暴跌了。
總算等到指數(shù)平穩(wěn)后,經(jīng)歷了噩夢的人們迫不及待地收回資本,而早已整裝待發(fā)的王先生卻在此時進入市場。迎接他的自然是個開門紅。
另外,王先生做債券投資還有一個小竅門,就是在收盤前5時辰,將手中的剩余資金"借出",做當天回購。這樣一來,不但不影響每天的交易,還能充分利用手中的"閑錢"做投資。雖然當天回購的利潤不大,但風險也小,還不如借給別人賺點利息,要知道"閑錢"不用等于浪費。
上班族,每年得交一年終總結(jié),算是對公司的交代,建議我們自己也做一年終總結(jié),當然不僅僅是工作,準確地說應(yīng)該是收入總結(jié):看看自己一年所得,一年心血到底換了多少銀子?一腔熱血,究竟撒錯在哪里?
小菲 廣告策劃 求職虧損5000元
不久前,小菲還是一個生活無憂的小白領(lǐng),每月1000多元的收入對于上海人來說并不高,但在小菲的老家———湖北,已經(jīng)相當令人眼紅了。不過小妮子并不滿足,她向往上海,想在上海開創(chuàng)另一片天空。于是,2005年10月小菲沒有過多準備,便揣著自己所有的積蓄來到了上海。
踏下火車的那一刻,小菲發(fā)現(xiàn)上海竟然那么大。自己沒有工作、沒有朋友、沒有房子……一切都要重新開始。而自己手中只有幾千元錢,肯定挨不了多久。當務(wù)之急就是找到個落腳的地方和一份穩(wěn)定的工作。
沒多久,小菲便在萬體館附近找到一套與人合租的房子,每個月租金700元。付三押一,這么一來原本就不多的積蓄里瞬間少掉了2800元。有了落腳的地方,小菲便開始安心地找起了工作。互聯(lián)網(wǎng)總是讓小菲充滿希望,每天數(shù)不清的新職位產(chǎn)生,仿佛身處一個人才供不應(yīng)求的社會??僧斝》茲M懷希望地投出無數(shù)份簡歷后,等待她的卻總是一片寂靜。
由于早年,小菲有在醫(yī)療機構(gòu)做策劃的經(jīng)驗,于是她專門選擇給上海的醫(yī)療機構(gòu)打電話,用自己過去的成功案例努力推銷自己??稍S多時候?qū)Ψ娇偸抢淅涞鼗卮穑骸拔覀冞@里不需要人?!被蛘咧苯影央娫拻斓?。不過,殘酷的現(xiàn)實壓力迫使小菲一個接著一個打電話……
終于,有一家公司看重了小菲過去的成功經(jīng)驗,破格將她錄用,叫她天就上班。這對小菲來說無疑是一根救命稻草,但這并沒讓小菲高興太久,要知道,自己帶來的錢已經(jīng)用得差不多了,而新的公司肯定要到一個月后才發(fā)工資……眼看就要年末,自己肯定要過一個拮據(jù)的新年了。
個人經(jīng)驗教訓:早知道上海那么大、工作那么難找,我就不應(yīng)該那么貿(mào)然沖過來。至少也要先找到工作,這樣就不會白白浪費一個多月的生活費了。好在經(jīng)過自己的堅持找到了工作,要不然很有可能連購票回老家的錢都用光了……
吳小姐 公司行政 服裝小店虧損1萬元
吳小姐是公司的行政人員,但同時又和兩個老同學共同經(jīng)營著一家服裝小店。小店雖小,可五臟俱全。
記得去年和朋友光顧那時,幾個女人在那里試穿了無數(shù)衣服,真真叫挑花了眼,誰讓小店里都是時下較IN的裝束呢??蓻]想到,風水輪流轉(zhuǎn),2005年小店卻虧損了近萬元。
小店向來把服務(wù)擺在位,顧客在經(jīng)過這里的“微笑服務(wù)”后,總能和老板保持聯(lián)系,照理說,不應(yīng)虧損才是。一問才知道,有許多次,吳小姐她們都被顧客放了鴿子。吳小姐說:“我時常會收到顧客的短信或電話,告訴我他們想要什么樣的衣服,讓我們進到后通知她來購。我們也總是盡量滿足顧客的需要,但結(jié)果總是傷心收場———不是說我們進的衣服不是她想要的啦,就是干脆不見了人影。余下那些衣服滯留在店里……”
2005年老天爺也真是不幫忙,氣溫變得超快,對原本大勢就不好的服裝業(yè)無疑雪上加霜。就拿今年冬天來說吧,11月份時人們還穿著單薄的外套或小西裝,誰想一到12月氣溫就一下子降到了零度以下。一夜間,人們就換上了羽絨服或大衣,中間根本沒有過度。而吳小姐在2、3個月前就進毛衣和厚外套,準備在過渡時上架。誰知道氣溫驟降,之前的準備根本派不上用場,直接進入倉庫……
雖然這一年賠得并不算多,但看著自己的努力沒有得到回報,吳小姐心中總覺得不舒服。
個人經(jīng)驗教訓:我和幾個同學都是學服裝設(shè)計出身的,把握流行眼光自然沒啥問題,但做起生意來就顯得沒什么經(jīng)營計劃了。2006年,一定要列一份預算表,嚴格控制資金的流向。對顧客的服務(wù)也要進一步改進,用自己的眼光,捕捉流行的趨勢,形成小店自己的風格才是關(guān)鍵。
鳳阿姨 全職主婦 股票虧損5萬元
由于丈夫事業(yè)一帆風順,鳳阿姨從幾年前開始便辭去了工作,安心當起了全職主婦,在家相夫教子??梢恍瞧谟形逄欤煞蚝蛢鹤由习嗟纳习?,上學的上學,獨自一人在家的鳳阿姨學人做起了股票。
那時正是股市大牛的時候,對股票一無所知的鳳阿姨,糊里糊涂地就用5萬元的啟動資金在股市翻了個“跟頭”。
俗話說得好:“有得必有失”,鳳阿姨雖然借著牛市的東風大賺了一筆,可這樣的實戰(zhàn)經(jīng)驗并沒讓鳳阿姨領(lǐng)悟炒股的精髓。相反地,股票的大牛市已讓鳳阿姨“誤入歧途”,她購賣
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