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今年房貸品種將趨多樣化房貸業(yè)務競爭更為激烈

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 687 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

本報訊(記者王豐芳實習生沈文佳)近日，中信嘉華銀行在上海發(fā)布預測報告指出，2006年，房貸業(yè)務上的競爭將更為激烈，中外資銀行將積極拓展新的產(chǎn)品和市場，如循環(huán)貸款、固定利率房貸、住房抵押貸款等，加大對房貸市場的占領力度。

中信嘉華銀行副總裁兼中國業(yè)務頭席經(jīng)濟、策略師廖群博士指出，中國房地產(chǎn)市場調(diào)控的成效“較預期溫和”，房地產(chǎn)軟著陸預計將會持續(xù)兩年時間。報告預測，隨著越來越多的香港、臺灣以及其他地區(qū)的海外人士回到內(nèi)地工作，以及看好人民幣升值帶來的獲利機會，會使得他們的房貸需求上升，外資銀行在內(nèi)地的外幣按揭貸款增長十分明顯。中信嘉華銀行去年完成房貸任務120％。

中信嘉華銀行上海分行零售服務部總監(jiān)劉俊超認為，房貸業(yè)務在成熟市場占銀行業(yè)務比重大多在25％左右，而國內(nèi)銀行目前僅占8．89％；國內(nèi)房貸業(yè)務的不良率據(jù)權威統(tǒng)計為0．3％，而銀行整個信貸資產(chǎn)不良率達8％。因此，房貸業(yè)務仍然是2006 年中外銀行發(fā)展的領域。隨著2007 年外資銀行可以直接向本地居民提供人民幣按揭貸款，預計2006 年中外資銀行在按揭市場的競爭將十分激烈。

由于外幣按揭貸款執(zhí)行利率由外資銀行自行決定，外資銀行具有優(yōu)勢。劉俊超分析說，一是按揭利息較低，二是外資銀行可以自行設計按揭產(chǎn)品和調(diào)整價格，而中資銀行按揭利率受央行嚴格監(jiān)管。

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