核心提示

2001年7月的，西安市民姬某和潘某給熟人幫忙，在一疊合同上簽名……

2006年7月31日，西安市蓮湖區(qū)法院在《人民法院報》公告，稱潘某、姬某等24人的房產(chǎn)因無法償還銀行的抵押貸款將被查封拍賣，房產(chǎn)位于北關(guān)附近的天乙大廈。

陜西天乙公司曾將兩套房抵債給“寶鋼上海鋼管公司”，但此時這兩套房卻在姬某和潘某名下。

有律師認為，當年的陜西天乙公司涉嫌從銀行騙取巨額貸款。

一處價值近40萬元的商品房一夜之間突然冒出了兩位業(yè)主，前者是西安一名靠退休金維持生活的女工，而后者為寶鋼集團上海鋼管有限公司。

讓人不解的是，要不是律師找上門，退休女工姬某也許這一輩子都不知道自己名下有套商品房。同樣讓寶鋼集團著急的是，自己購購使用了已5年多的房子如今卻面臨著被法院“易主”的結(jié)局。

記者經(jīng)過數(shù)日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這起看似普通的房產(chǎn)“一女二嫁”事件背后，可能涉及到一起數(shù)額巨大的銀行詐騙案。

氣憤

寶鋼子公司大喊“上當”

寶鋼集團有一子公司叫寶鋼集團上海鋼管有限公司，2000年前后，由于業(yè)務(wù)來往，陜西天乙實業(yè)開發(fā)有限公司欠寶鋼上海鋼管公司貨款100余萬元。從事房地產(chǎn)開發(fā)的陜西天乙公司提出，用自己位于西安市北關(guān)附近的天乙大廈的兩處房產(chǎn)抵債，寶鋼上海鋼管公司同意了。2001年8月，雙方辦理了相關(guān)手續(xù)。2002年5月至今，這兩處房產(chǎn)一直由寶鋼上海鋼管公司駐西安辦事處擁有并使用，但房產(chǎn)證至今未辦理。

2005年11月，受西安市商業(yè)銀行未來支行委托，蓮湖區(qū)法院以這兩套房的主人姬某和潘某不能及時向銀行償還貸款為由，要求上海方面限期騰出2套房。法院執(zhí)行的依據(jù)，是西安市商業(yè)銀行未來支行出具的房屋所有人、姬某和潘某以房產(chǎn)為抵押向銀行出具的購房貸款手續(xù)，以及西安市公證處的兩份《執(zhí)行證書》，兩份《借款公證書》里附有姬某和潘某將房產(chǎn)抵押給銀行的借款合同等手續(xù)的簽字……

寶鋼上海鋼管公司西安辦事處負責(zé)人一下子蒙了：同一處房產(chǎn)，怎么會有兩個擁有者呢？他們?nèi)フ耶敵踬u給他們房子的陜西天乙公司法定代表人靳某，才得知靳某早已將公司法定代表人變更為他人后不知去向。寶鋼上海鋼管公司一負責(zé)人聞訊氣憤地說：“我們上當了！”

荒唐

“貸款房主”稱只是幫忙簽字

寶鋼上海鋼管公司立即委托西安的兩名律師張敏學(xué)、李文喜處理此事。

兩律師找到姬某和潘某后，大吃一驚：51歲的姬某是一位退休女工，問起她名下有套位于天乙大廈的房子，姬某質(zhì)問：“開什么玩笑??？我如今住的房子都是借的！”

而說起在天乙大廈的房產(chǎn)時，潘某稱在2001年，他曾幫熟人購房在一堆材料上簽過名字，至于這套房到底在哪兒，他至今都不知道。

據(jù)姬某回憶，2001年7月，女兒單位(陜西天乙公司的下屬公司)一負責(zé)人找到她，說公司購房讓她幫個忙，她就在對方帶領(lǐng)下來到一間辦公室，隨后在一名工作人員的指導(dǎo)下，在材料指定的地方簽名字……姬某說，當天和她一起被面包車拉到陜西天乙公司簽字的有20多人。

據(jù)了解，被蓮湖區(qū)法院列入“執(zhí)行文書”的，除潘某、姬某外，還有22人，涉案房產(chǎn)都位于西安市北關(guān)附近的天乙大廈。

律師

公證書涉嫌“程序違法”

對于法院的執(zhí)行通知，寶鋼上海鋼管公司的代理律師認為，西安市公證處在辦理姬某、潘某和銀行之間的《抵押借款合同公證》時，存在違法行為：兩套公證檔案中，都沒有公證員對公證當事人的談話筆錄；也沒有當事人或代理人填寫的公證書申請表；按規(guī)定，公證書做出后，應(yīng)由公證當事人或代理人簽收，但兩套公證檔案中并沒有這方面的材料……

基于以上幾點，律師認為公證書“程序違法”和“公證失實”，目前，寶鋼集團上海鋼管公司已向西安市公證處遞交了要求撤銷2份《公證書》的“復(fù)查申請書”。

調(diào)查

“天乙公司”原老總已失蹤2年

西安市公證處行政部一位不愿透露姓名的負責(zé)人在接受采訪時表示，目前正在核查“復(fù)查申請書”，他們認為上海方面提出的問題，不足以影響公證書的權(quán)威性。他懷疑此事如果有問題，可能是開發(fā)商利用假購房手續(xù)從銀行抵押、騙貸。

昨日上午，記者在天乙大廈找到了如今陜西天乙公司的法定代表人劉某，據(jù)他敘述，他原來是公司下面一個子公司的職員，2002年前后，陜西天乙公司法人靳某找他，提出把陜西天乙公司的法人變更到他名下，當時他沒同意，但沒想到靳某還是在他不知道的情況下，將他變成了這家公司的法人。2004年7月26日，靳某不知去向，公司成了一個空殼……

分析

“天乙公司”涉嫌巨額騙貸

律師

李少文分析，當年的陜西天乙公司為獲取貸款，采取各種手段(不排除和個別當事人勾結(jié))，通過讓當事人購房、再抵押給銀行的形式從銀行騙取大量貸款。如今因“一房兩賣”而浮出水面的姬某、潘某等人，只是“天乙”利用其簽名的數(shù)十個棋子中的兩個而已?！疤煲夜尽钡玫劫J款后，為躲債，又將本已抵押出去的2套房產(chǎn)二次賣給了寶鋼上海鋼管公司。

李少文懷疑，“天乙公司”原法人靳某之所以失蹤，是因企業(yè)內(nèi)部資金出了問題。從目前情況看，有許多問題可能只有靳某能解釋：在公證手續(xù)不全的情況下，姬某、潘某等人的購房公證書是如何取得的？銀行在發(fā)放抵押貸款的審查中，怎么沒有發(fā)現(xiàn)公證書中的漏洞？既然房子早在半個月前就已抵押給了銀行，且已在房管部門備案(有抵押登記通知單)，為什么半個月后房子還能再次經(jīng)房產(chǎn)管理部門登記賣給上海方面？姬某、潘某等人既然是房子的購購者，購房合同又在哪里？

　　　　　(作者：李勇鋼)

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