新華網長沙10月16日專電 住房貸款50萬元，利息可以節(jié)省10萬元？浦發(fā)銀行長沙分行近日推出了4種新的還貸方式，理財專家指出，只要方式得當，市民們住房按揭就能節(jié)省大量利息。

據《長沙晚報》報道，據介紹，這4種方式分別為本金等額遞增、本金等額遞減、不同還款方式組合以及不同還款本金組合。

本金等額遞增方式還款的本金階段性增加，比較適合目前事業(yè)處于成長期的年青人。本金等額遞減方式的特點是期初還款本金金額大，而后階段減少，它適合目前工作穩(wěn)定的中老年客戶；不同還款方式的組合，是一種分段選擇不同的還款方式，按不同還款段組合各類還款法，這種方式適合收入波動性較大的人。而不同還款本金的組合，是分段選擇固定本金，根據本金的變動可以直接減少利息的支出，該方式適合有多種投資渠道的人。

就職于某合資企業(yè)的王先生今年28歲，月收入為12000元，近期購購了一套80萬元的住房，房子要1年后交付，交房后要進行裝修，還有結婚也得有大額費用支出，因此他在貸款前3年還款壓力很大。目前，王先生月供承受能力為4000元，他申請貸款50萬元，期限20年。根據他的情況，理財師為他設計了還款方案：階段（3年）固定本金1000元／月；階段（8年）固定本金4000元／月；第三階段（9年）固定本金740．74元／月。采取這種組合方式，與等額本息還款法每月歸還3528．5元相比，在階段王先生平均每月少歸還200多元。而與等額本金還款法（頭期月供）4506元相比，王先生每月少歸還近1000元，由于還款壓力減輕了，利息支出也有所減少。三種還款方式利息之間的差別較后計算出來，如果采取傳統(tǒng)的等額本息法，他要付的利息總額為346937．5元，用等額本金法則為291888元，但用組合還款法他只要付232725．09元。相比之下，王先生可以節(jié)省11萬多元。

不過，還貸款并不是以節(jié)省利息為目標，理財師建議市民，要結合自己的經濟狀況選擇合適的還款方式。與此同時，是否貸款購房取決于你的投資能力。如果你的投資能力較強，能夠保證每年的率在7％至8％以上，那么購房時就應該向銀行申請貸款購房，并盡量用足按揭比例。由于率超過銀行的商業(yè)按揭貸款利率，那么通過借錢購房，自有資金可以投放到更賺錢的項目上。相反，如果你的投資能力較差，就應該盡量用自有資金購房，以減少未來的利息負擔。（完）

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！