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選擇中間層的四要點

編輯：海南房產網發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 629 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

購住宅，老百姓口中總有“金三銀四”的說法。中間層不必像底層那樣去過多擔心下水道堵塞及地面返潮，也不必去考慮如頂層的隔熱效果。雖說價格不低，但選擇中間層的還是多數(shù)。

但在選擇中間層時，還要留意四個問題。

頭先，頂棚和地面是否漏水。因為房屋漏水大多發(fā)生在結構變化的部位（比如結構縫、沉降縫等）、構造變化部位（如伸縮縫），所以要避免選擇處在這些部位的房間。在自檢時，可以采用比較簡單的方法——向室內注水，看下層是否漏水。

其次，排水管道、天然氣管道等安裝是否隱蔽。中間層連接著頂層和底層，通過的各種管道比較多，要留意這些管道穿過時，凸出的部位是否影響了正常的出入活動。

第三，陽臺是否安全。中間層距地面較高，陽臺的高度要足以保護老人和小孩的活動安全。如果是通長陽臺，在兩戶之間應有分隔防衛(wèi)措施，防止兩戶之間的互相“攀越”。雨水管、用花格窗的樓梯離陽臺、窗口不要過近，以防被攀爬遭劫。

第四，客廳、臥室的朝向是否科學，中間層易于通風、采光，但要避開冬天凜冽的寒風，接納夏季的習習涼風，所以朝向要以南向為佳。如果小區(qū)棟距較小，應咨詢鄰近中間層住戶的日照、采光情況。

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