假如你經(jīng)濟(jì)拮據(jù)，又迫切需要置房，那么你能購(gòu)到理想的房子嗎？回答是肯定的。下面介紹幾種少花錢購(gòu)好房的“訣竅”，供你決策時(shí)參考。

放“大”抓“小”

現(xiàn)代居住觀點(diǎn)認(rèn)為，住宅面積超過(guò)實(shí)際需要就會(huì)顯得空曠，不僅增加費(fèi)用，還要增加勞動(dòng)支出，實(shí)在不劃算。專家們認(rèn)為，幾十平方米小而全的戶型，目前仍是我國(guó)住房消費(fèi)的主流。

小有小的親切感、緊湊感。中小戶型，只要合理地利用上部空間，同樣能營(yíng)造出大戶型的效果來(lái)。

不追求“區(qū)位”

好的區(qū)位多在鬧市區(qū)。鬧市區(qū)當(dāng)然熱鬧、方便，但也有諸多缺陷?，F(xiàn)在，不但外國(guó)人紛紛“逃離”市區(qū)，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)也在向郊區(qū)進(jìn)軍，郊區(qū)已成為城市擴(kuò)張的“主戰(zhàn)場(chǎng)”。郊區(qū)住宅不僅環(huán)境優(yōu)美，適合居住，而且價(jià)格便宜，一般低于市30％左右，而且還有優(yōu)惠政策，是“拮據(jù)”的理想選擇。

選擇“空殼房”

砌有內(nèi)隔墻的住宅，由于設(shè)計(jì)與居住對(duì)象“貨不對(duì)板”的脫節(jié)，致使住戶入住前都要大拆大改，造成了極大的浪費(fèi)。而這些廢棄的工、料，都是住戶的血汗錢呀！

選擇框架結(jié)構(gòu)而無(wú)隔墻的空殼房，可使你自由創(chuàng)造空間組合，獲得裝修的自主權(quán)，并且不會(huì)因?yàn)榇蟛鸫蟾亩纬衫速M(fèi)。雖然框架結(jié)構(gòu)的價(jià)格略高于磚混結(jié)構(gòu)，但空殼房省去了隔墻及初裝修的造價(jià)，二者差價(jià)相對(duì)抵消了。

勿看重造型

開發(fā)商為了提高商品房的品牌，會(huì)采用外觀新穎的設(shè)計(jì)造型來(lái)迎合消費(fèi)者。

新穎的外觀造型，從提高商品房的品牌和美化市容方面來(lái)說(shuō)是無(wú)可厚非的。但從商品房的造價(jià)上來(lái)看，并不實(shí)惠。新穎的造型，給予居住者的不過(guò)是一個(gè)好心情，并不經(jīng)濟(jì)實(shí)用。

打價(jià)格戰(zhàn)

一般樓盤開始銷售時(shí)，價(jià)格往往會(huì)低開高走。也就是說(shuō)，以低于現(xiàn)行市場(chǎng)的平均價(jià)而出售，往后會(huì)根據(jù)銷售紅火而逐漸高走。這時(shí)，你千萬(wàn)要慎重對(duì)待。這種以突破性低價(jià)入市的銷售方式，如果后市購(gòu)方冷淡，價(jià)格便失去了高走的攀升點(diǎn)。但對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，此時(shí)便是出手的好時(shí)機(jī)。

還有一些開發(fā)商，大打優(yōu)惠價(jià)格戰(zhàn)，企圖形成一種紅火的人氣，但這是限時(shí)供購(gòu)的短期行為。這時(shí)，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，也不失為一次少花錢購(gòu)樓房的好時(shí)機(jī)。 字串5

當(dāng)開發(fā)商減價(jià)戰(zhàn)愈演愈烈時(shí)，購(gòu)房者往往坐觀其變，但這時(shí)你也許錯(cuò)過(guò)了購(gòu)房的時(shí)機(jī)。因?yàn)橛械烷_，就有高走，過(guò)了這個(gè)“店”，再想吃這種包子，便沒(méi)有這個(gè)“餡”了！

不能偏信廣告

一位名人曾說(shuō)過(guò)，市場(chǎng)上喊叫得較厲害的人，便是想把較壞的商品推銷出去的人。

日本東京近郊有一個(gè)公寓樓盤，它既不做廣告，也不搞任何推銷手段。他們只在項(xiàng)目工地旁豎了塊大木牌，上面極其簡(jiǎn)潔地寫著：“為節(jié)省開支，降低售價(jià)，本公寓不做廣告，敬請(qǐng)留意工程進(jìn)度?！?br>
寥寥幾字，言簡(jiǎn)意賅，相對(duì)于大做特做廣告、花購(gòu)家錢的開發(fā)商們，連用字都講節(jié)省者，焉有高價(jià)之理？其結(jié)果，樓盤的竣工之日，正是宣告售罄之時(shí)。

對(duì)于那些瘋狂地大純金鑰匙、品牌小車的樓盤廣告，雖然不能一概說(shuō)它是“豆腐渣”項(xiàng)目，但其中一點(diǎn)不可否認(rèn)：的巨額花銷，正是“羊毛出在羊身上”。從這一點(diǎn)考慮，你還是捂緊錢包為好。

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