據(jù)數(shù)據(jù)顯示，今年11月，全國(guó)100個(gè)城市住宅平均價(jià)格為8487元/平方米，較上月上漲0.82%，其中86個(gè)城市價(jià)格環(huán)比上漲，14個(gè)城市環(huán)比下跌。

　　據(jù)了解，住宅價(jià)格較高的十個(gè)城市分別是：深圳、上海、北京、杭州、三亞、溫州、廣州、寧波、福州和南京。深圳以24601元/平方米繼續(xù)排名位。

　　同比來看，十大城市平均價(jià)格上漲34.29%。其中杭州漲幅，同比上漲43.76%，北京、上海等6個(gè)城市漲幅介于30%～40%之間，廣州、成都介于20%～30%之間，武漢漲幅為19.44%。

　　但與上個(gè)月比較來看，北京、上海、廣州等一線城市房?jī)r(jià)上漲幅度有所遏制，漲幅分別為0.14%、0.40%、0.63%，環(huán)比10月僅呈現(xiàn)略漲的態(tài)勢(shì)。相反，武漢、成都、重慶三大城市的環(huán)比漲幅明顯要高于一線城市。

　　 房地產(chǎn)專家謝逸楓表示，嚴(yán)厲的政策調(diào)控下，受到通脹等影響，一線城市房?jī)r(jià)依然保持上漲的現(xiàn)象，但勢(shì)頭明顯減弱?！澳壳?，大部分房企已超額完成銷售業(yè)績(jī)，資金非常充足，根本沒有下降房?jī)r(jià)的動(dòng)力。所以，銷售策略上配合政府調(diào)控，放緩?fù)曝浰俣龋岣叻績(jī)r(jià)，自然銷售。但不排除部分開發(fā)商為擴(kuò)大銷售利潤(rùn)，進(jìn)行價(jià)格優(yōu)惠促銷活動(dòng)，目的是多圈錢搶地?！?/P>

　　就廣州樓價(jià)繼續(xù)上漲的現(xiàn)象，謝逸楓認(rèn)為，廣州逆市漲價(jià)，除了亞運(yùn)利好帶動(dòng)外，還有地王推高樓價(jià)的因素。例如廣州11月25日廣鐵南站地塊拍賣出地王，周圍的二手房和一手房?jī)r(jià)格便出現(xiàn)隨市上漲的態(tài)勢(shì)。

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