繼深圳、上海等各地政府接連出臺住房“限購令”之后，14日，海口出臺《關于進一步貫徹實施促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策意見》(以下簡稱《意見》)，暫時實行限定居民家庭購房套數(shù)政策。從即日起至2010年12月31日，?？诩巴馐∈芯用窦彝?含購房人、配偶及未成年子女)只能在?？谛沦徺?套商品住房。緊接著16日三亞也出臺了調控細則——實行限定居民家庭購房套數(shù)政策，每戶限購一套商品住房。

　　海南一線城市?？谌齺嗞懤m(xù)出臺“限購令”，而作為海南第三級的瓊海為何遲遲不接招呢？此時，瓊海房地產(chǎn)市場又是怎樣一番景象呢？

　　國慶前后，房地產(chǎn)市場一直籠罩在新政將出臺的陰影下。十一長假后，二次調控出手，在連連暴雨襲擊、調控影響下，瓊海房地產(chǎn)似乎一直保持著沉默。10月8日-10月18日，瓊海房地產(chǎn)用交易數(shù)據(jù)證明著它的沉默：

　　從數(shù)據(jù)上看，瓊海這段時間以來僅13日有成交量，難道瓊海樓市又準備厚積薄發(fā)，再造樓市井噴奇觀？還是因為近日受海口、三亞限購令的影響，又一次讓購房者堅定了觀望情緒，新一輪的僵持或將展開。在如此重壓下，瓊海樓市是否有力翻身呢？

　　相關人士表示，限購令不可能長期執(zhí)行。其實限購令正好折射出中國樓市供應面依舊非常緊張，這也說明住房剛性需求是一直存在的，所以如果限購令停止執(zhí)行，市場可能會迎來反彈。除?？谌齺喭?，瓊海作為另一個宜居城市，住房需求一直不斷，而今，?？谌齺喅雠_限購令，瓊海房地產(chǎn)是否會成為購房者在海南的頭選呢？新政下，小編對瓊海區(qū)10大樓盤進行了全面摸底（如下圖）

　　為此，小編摸底探訪了瓊海及周邊城市的樓盤情況。萬泉森鄰的銷售顧問小劉告訴小編，樓盤銷售情況正常，暫未受新政影響。榆海·萬泉河畔的銷售顧問也說，海口三亞的限購令只針對本城市，對周邊城市沒影響，所以購房者可以安心購購。

　　正如三亞山水國際營銷總監(jiān)陳友余提到的，今年三亞和?？诘姆績r領漲全國，海口限購令也是意料中事。但由于海南是是投資、度假等綜合需求，地域區(qū)分不明顯，除非海南全省統(tǒng)一采取行動，否則資金必然會流向那些沒有限購的城市。因此嚴厲調控下的?？谌齺啠苍S原本兩地的投資資金會流入周邊城市，瓊海可以抓住此次機會，提高樓市成交量。另外，瓊海房地產(chǎn)更應以博鰲為支撐，再造樓市連續(xù)三個月領跑海南的神話。

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