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海南各灣區(qū)上演地產(chǎn)商“形象爭奪戰(zhàn)”

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天  來源:京華時報  閱讀 1004 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  隨著國際旅游島報道的“媒體戰(zhàn)”硝煙漸漸散去,地產(chǎn)商搶占海南海岸線的“圈地戰(zhàn)”又被傳得如火如荼。其實在這一波暗流涌動的圈地戰(zhàn)中,還有另外深層的含義是,各家品牌開發(fā)商對“國際灣區(qū)”形象及地位掀起的爭奪戰(zhàn)和保衛(wèi)戰(zhàn)。

  全國前20強地產(chǎn)巨頭激烈搶灘

  目前,十多個國內外大型的房地產(chǎn)商包攬了海南東海岸這條較優(yōu)質的海岸線。

  在新一輪開發(fā)熱潮中,地產(chǎn)巨頭們幾乎都是綜合模式的整體規(guī)劃開發(fā),例如清水灣是由雅居樂地產(chǎn)攜手摩根士丹利,整體規(guī)劃了12公里長的海岸線,計劃10年內投資200億元人民幣。據(jù)統(tǒng)計,萬寧神州半島沿海的地塊,都收入到了中信集團的囊中。在海棠灣25公里的海岸線上,香港電訊盈科、保利集團、上海家化等幾十家企業(yè)掌控98.78平方公里土地,計劃再建一個三亞城區(qū);中糧地產(chǎn)則在亞龍灣拿到18.6平方公里的開發(fā)權……

  各大灣區(qū)上演“形象爭奪戰(zhàn)”

  三亞灣是較早開發(fā)的灣區(qū),其次是大小東海,但由于開發(fā)時間早,整體規(guī)劃不夠合理,目前這兩個灣區(qū)后勁發(fā)展明顯不足。后期開發(fā)名頭較響的灣區(qū)當數(shù)亞龍灣,但由于酒店規(guī)劃太多,難以吸引中長期度假的消費群體。

  2005年,海南省政府、三亞市政府提出開發(fā)海棠灣旅游度假區(qū)設想。緊鄰著海棠灣的就是清水灣了,清水灣整個灣區(qū)朝南展開,擁有12公里純美海岸線,海灘平緩,走在上面會發(fā)出“咯咯”的共鳴聲。清水灣整體規(guī)劃中將建有六家超五酒店,包括七朱美拉酒店,六新加坡萊佛士酒店,六洲際度假酒店,六JW萬豪酒店等,另外還有兩家游艇會、兩個濱海高爾夫球場、16公里清水灣大道。

  大三亞旅游經(jīng)濟圈形成

  今年6月8日出臺的《海南國際旅游島建設發(fā)展規(guī)劃綱要》中明確指出,以三亞為,包括陵水、保亭、樂東三縣的南部組團,將大三亞打造成為高端熱帶濱海度假旅游區(qū)域。目前,海棠灣、清水灣一帶還規(guī)劃了許多高端的度假酒店、濱海高爾夫球場、游艇會等配套設施。雅居樂海南營銷負責人簡毓萍介紹,由于傳統(tǒng)“五大灣區(qū)”由于規(guī)劃不合理抑或開發(fā)進度緩慢,使清水灣能夠迅速崛起。清水灣又在大三亞旅游圈的地帶,緊鄰東線高速公路、海榆東線公路,向西33公里便到三亞市區(qū),向北40公里可進入保亭熱帶雨林,向東是黎安港以及南灣猴島,再向東40公里就是香水灣和分界州島,可以說清水灣的崛起從某種意義上來說為“大三亞經(jīng)濟圈”形成一個整體的合力具有十分重要的意義。

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