被戲稱(chēng)為“加強(qiáng)版樓市新政”出臺(tái)一周以來(lái)，深圳、廈門(mén)、上海已紛紛跟進(jìn)發(fā)布了落地細(xì)則。昨天，有消息稱(chēng)，南京有可能也將出臺(tái)配合二次調(diào)控的地方細(xì)則，時(shí)間將在10月12日左右。不過(guò)，當(dāng)記者將此消息向南京市住建委的官方人士進(jìn)行確認(rèn)時(shí)，對(duì)方未做正面回應(yīng)。
　　
　　購(gòu)房人密切關(guān)注限購(gòu)令
　　
　　盡管官方尚未確認(rèn)南京新政細(xì)則的出臺(tái)時(shí)間和內(nèi)容，但購(gòu)房人似乎已對(duì)南京版新政迫不及待。

　　在網(wǎng)上，多數(shù)網(wǎng)友表示希望南京出臺(tái)一個(gè)家庭限購(gòu)一套房的新政細(xì)則，以遏制過(guò)高房?jī)r(jià)。
　　
　　網(wǎng)友“豬一刀”發(fā)帖稱(chēng)：“個(gè)人強(qiáng)烈要求開(kāi)征累進(jìn)房產(chǎn)稅并限購(gòu)。”還有網(wǎng)友表示，4月中旬購(gòu)房人期待南京出細(xì)則，這一次連廈門(mén)都率先表態(tài)一個(gè)家庭限購(gòu)一套房了。更多的網(wǎng)友表示，新政只有跟地方新政結(jié)合，才能成功遏制房?jī)r(jià)上漲。
　　
　　調(diào)控讓六成人重新看跌
　　
　　猛烈的二輪調(diào)控?fù)涿娑鴣?lái)，南京購(gòu)房人的預(yù)期也立即由房?jī)r(jià)隨時(shí)可能反彈，變成房?jī)r(jià)很有可能繼續(xù)下滑，“再看看，說(shuō)不定房?jī)r(jià)會(huì)降”成為購(gòu)房人的主流心態(tài)。
　　
　　調(diào)查顯示，60.7%的購(gòu)房人認(rèn)為新政下房?jī)r(jià)將會(huì)下降。一些購(gòu)房人還預(yù)測(cè)：“限購(gòu)令一旦出臺(tái)，南京樓市很大一部分購(gòu)房需求，直接就被掃地出門(mén)，房?jī)r(jià)很可能應(yīng)聲下跌?！?BR>　　
　　記者采訪獲悉，就連一些向來(lái)對(duì)樓市樂(lè)觀的“看漲派”開(kāi)發(fā)商，現(xiàn)在也變得憂(yōu)心忡忡，稱(chēng)：“政府出手這么猛，樓市有點(diǎn)看不懂了，下一步怎么走很難說(shuō)，還是讓市場(chǎng)來(lái)檢驗(yàn)吧?！?BR>　　
　　北京“限購(gòu)令”全國(guó)推廣
　　
　　9月29日，出臺(tái)新政，稱(chēng)“房?jī)r(jià)過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的城市，要在一定時(shí)間內(nèi)限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)”。同時(shí)，暫停第三套及以上住房貸款。對(duì)不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民，暫停發(fā)放購(gòu)房貸款。頭套房頭付比例也上調(diào)到30%及以上。以上被媒體稱(chēng)為“加強(qiáng)版新政”或“二輪調(diào)控”。
　　
　　“加強(qiáng)版新政”出臺(tái)的天，也就是9月30日，深圳市出臺(tái)地方新政細(xì)則，10月1日起暫行“限購(gòu)令”：深圳市戶(hù)籍居民家庭限購(gòu)兩套房，非深圳市戶(hù)籍居民家庭限購(gòu)一套房。
　　
　　9月30日，廈門(mén)市也出臺(tái)臨時(shí)性限購(gòu)措施，從10月1日到12月31日，同一購(gòu)房家庭只能新購(gòu)一套房。
　　
　　10月7日，上海出臺(tái)“滬12條”：“暫定本市及外省市居民家庭只能在本市新購(gòu)一套商品住房(含二手存量住房)。違反規(guī)定購(gòu)房的，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予受理房地產(chǎn)登記?！蓖瑫r(shí)上海盛傳即將試行房產(chǎn)稅，稅率為0.3%—0.4%，一套總價(jià)200萬(wàn)元的房子每年要交6000元-8000元的房產(chǎn)稅。
　　
　　廣州也表示可能在近期出臺(tái)“限購(gòu)令”。而早在今年4月30日，北京市就率先在全國(guó)出臺(tái)臨時(shí)性的限購(gòu)措施：同一購(gòu)房家庭只能在本市新購(gòu)購(gòu)一套商品住房。近期，北京“限購(gòu)令”正在全國(guó)推廣。

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