進(jìn)入九月份以來，海南樓市銷售成交量得到回升，開發(fā)商似乎看到了一絲“曙光”。然而這絲“曙光”卻難以變成“烈日”，商報記者采訪了解到，種種跡象顯示——海南樓市局面其實依舊膠著……
　　
　　 市民認(rèn)為近期房價依然偏高
　　
　　通過對九月份成交量的監(jiān)控了解到，?？凇偤７康禺a(chǎn)處于強(qiáng)勢反彈趨勢，且售價方面忽高忽低，其他市縣則繼續(xù)持續(xù)低迷。
　　
　　雖然從官方監(jiān)測的數(shù)據(jù)上看，只有幾個市縣，其他市縣則沒有出現(xiàn)在官方網(wǎng)站上，但記者通過和一些開發(fā)商的閑聊中得知，如定安、澄邁、儋州等地的房地產(chǎn)也是比較受購房者的熱衷之處，緣由這些地方的售價相對比較低，購房者相中此地。

　　九月份帶來的良好局面，是很多開發(fā)商所希望看到的，但是一些購房者紛紛表示，對于目前市場處于一種混亂的局面，部分樓盤都降低售價，但是價格還是比較高，況且現(xiàn)在銀行貸款上優(yōu)惠大大降低，這都給購房帶來了負(fù)擔(dān)，所以他們希望的就是國家將價格調(diào)控到一個普通人士可以承受的范圍之內(nèi)，不能一味地只是尋求島外的富商購房，甚至投機(jī)。

　　對此，一位不愿意透露姓名的開發(fā)商告訴記者，由于調(diào)控沒有起到降低價格的作用，目前國家已經(jīng)派調(diào)查組對各地房價進(jìn)行調(diào)查，目的就是調(diào)查“金九銀十”這個特定時期的房價，而海南的價格還在“死扛”，而且銷售量在九月份明顯增大，成交量加大后，價格肯定會有所上漲，這或許會引來新一輪的調(diào)控，而且國家已經(jīng)明確指出，堅決不對樓市調(diào)控有所松懈。而在今年的達(dá)沃斯房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)論壇上，有官員也表示，鑒于目前市場又出現(xiàn)不穩(wěn)定因素，國家已經(jīng)正在研究新一輪的調(diào)控，政策有可能10月份出臺。

　　 公園旅游房地產(chǎn)成熱點

　　目前，東環(huán)鐵路已經(jīng)完工，正在進(jìn)一步的通車測試當(dāng)中，不久馬上實現(xiàn)通車，南北兩地的來往時間大大縮減，這將給沿途城市帶來無限的商機(jī)，而且海南作為休閑、度假的島嶼，業(yè)內(nèi)人士表示，這些配套設(shè)施完成后，對海南的房地產(chǎn)、金融等方面都將帶來巨大的影響。

　　同時，海南著力推進(jìn)3個主題公園包括三亞海洋世界主題公園、陵水黎安主題公園和文昌航空航天主題公園的建設(shè)。據(jù)悉，?？谝灿媱澖ㄔO(shè)世影博覽主題公園、海南熱帶野生動植物園新區(qū)、雷瓊海口火山群世界地質(zhì)公園、東寨港國家濕地公園等四大公園。乘著國際旅游島建設(shè)的東風(fēng)，海南將進(jìn)入“主題公園時代”。

　　發(fā)展“公園旅游房地產(chǎn)”成為專家們熱議的話題，“公園地產(chǎn)”被認(rèn)為是——今后海南房地產(chǎn)發(fā)展的“新趨勢”。

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