基于對房價維持上漲趨勢的判斷，發(fā)改委價格司的報告又指出，當前要密切關注住房市場發(fā)展情況，加強對房地產(chǎn)市場走勢分析和預判，繼續(xù)貫徹落實國務院已出臺的政策措施，著力穩(wěn)定住房價格，防止出現(xiàn)過快上漲趨勢。

報告著重提出了目前國家正在進一步落實的三項措施。一是著力解決城市低收入家庭住房困難，包括進一步建立健全城市廉租房制度，逐步擴大廉租房的保障范圍，合理確定廉租房保障對象和保障標準，切實落實廉租房保障資金，多渠道增加廉租房房源；及改進和規(guī)范經(jīng)濟適用房制度，合理確定經(jīng)濟適用房建設標準，規(guī)范經(jīng)濟適用房供應對象，嚴格上市交易管理。

二是調(diào)整居住用地供應結(jié)構(gòu)，包括在嚴控土地管理的同時，要調(diào)整用地供應節(jié)奏，調(diào)整用地比例，加大居住用地供應規(guī)模，盤活存量土地，增加中低價位、中小套型商品住房土地供應規(guī)模，廉租房、經(jīng)濟適用房和中低價位、中小套型普通商品住房建設用地的年度供應量不得低于居住用地供應總量的70%；同時合理引導住房需求，嚴格控制套住房的信貸政策，抑制不合理住房需求。

三要加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管，包括嚴格經(jīng)濟適用房價格、廉租房租金標準和政策租賃性住房租賃價格管理，使經(jīng)濟適用房銷售價格和廉租房租金與城市低收入家庭經(jīng)濟承受能力相適應；明確對限價房的銷售價格實行政府指導價管理，按照低于周邊同品質(zhì)普通商品住房銷售價格的一定比例，合理確定較高銷售價格；同時加大市場整治力度，制止哄抬房價等違法違規(guī)行為，合理引導正確的輿論導向，促進住房市場健康發(fā)展。

“在樓市大調(diào)整、走向不明朗的情況下，要防止投機現(xiàn)象死灰復燃，避免房價出現(xiàn)報復性上漲。為了穩(wěn)定房價，政府對樓市的調(diào)控、對房貸的監(jiān)管等，都不能有絲毫松懈。”中瑞市場研究有限公司的分析師表示。

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