統(tǒng)計表明，如今眾多中小城市的房價也出現(xiàn)快速飆升。從３月份起，廣西北海市連續(xù)數(shù)月商品住房價格上漲幅度居全國７０個調(diào)查城市頭位，安徽蚌埠市５月份上漲幅度排名第五。一些房價上漲迅速的地方，“炒房”是一個重要的助推器，而“炒房”風險卻仍然未被充分認識。

去年下半年起，北海市外地人購房數(shù)量異常增多。今年１—６月份外地人購房比例為５９．３％，６月份達到６７．９％。與此同時，房價也“水漲船高”，新建商品住房每平方米從１８００多元升到２０００多元，部分樓盤超過３０００元。業(yè)內(nèi)人透露，購房者中，不少外來人員動輒購購十幾套甚至幾十套住房，短期炒作的痕跡十分明顯。 “炒房”的拉抬作用，導致眾多中小城市呈現(xiàn)房價飆升異象。一些炒房團游走于各個城市，有的將自有資金傾囊入市，有的通過典當公司、財務管理公司等與開發(fā)商合作，炒作概念，抬升房價，借助社會上因心理刺激形成的跟風潮，將住房脫手。因此，跟風者不能不警惕其中的風險：當一個城市大部分住房變成炒作牟利的對象時，價格偏離價值，“擊鼓傳花”的游戲一旦停住，接盤者將得不償失，甚至損失慘重；如果通過銀行按揭貸款，銀行隨時可能成為負資產(chǎn)的“埋單人”。 與大城市相比，中小城市房價飆升將帶來更多問題：相比之下，中小城市經(jīng)濟總量小，大量住房落到炒家手里，等于被資本“綁架”，造成真正購房入住者望而卻步；同時，中小城市住房保障制度往往落實的更不到位，與當?shù)鼐用袷杖朊摴?jié)的房價使他們望房興嘆，成為市場失范的受害者，影響社會和諧。 各地對于“炒房”現(xiàn)象，應采取措施予以遏制。炒房往往與未建先售、捂盤惜售、發(fā)布虛假信息等違規(guī)行為相伴而生，特別是一些中介公司違反規(guī)定，囤房吃“差價”，充當“炒房”先手，應通過嚴格監(jiān)管予以規(guī)范和打擊。 （梁思奇）

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