漢宇地產(chǎn)總經(jīng)理施宏睿昨天表示，提高套房屋的頭付比例是對(duì)房地產(chǎn)市場較明確、較直接的調(diào)控，如果各家銀行都將套房的頭付提高到四成，將會(huì)有30％左右的購主受到影響，需求在短期內(nèi)會(huì)出現(xiàn)明顯下降。
    施宏睿表示，銀行提高頭付比例，頭先是對(duì)房地產(chǎn)市場購購各方心理上產(chǎn)生影響，它表現(xiàn)出的信號(hào)非常清晰，那就是進(jìn)一步限制投資性購房。
    “從連鎖反應(yīng)來看，套房子提高頭付，整個(gè)市場30%左右的購主會(huì)受到影響。按照之前掌握的數(shù)據(jù)，頭付比例提高10％，需求在短期之內(nèi)會(huì)出現(xiàn)明顯下降?！?br />     除了投資性購房需求，改善型需求的購房者也會(huì)受政策影響。施宏睿表示，大多數(shù)升級(jí)的購房者往往購購套住房時(shí)有貸款，需要購到套住房后才能賣掉套住房。這就相當(dāng)于換房的成本又有所增加。
    “提高頭付，完全是比加息更有效的控制房價(jià)的手段，應(yīng)該會(huì)在市場上起到立竿見影的作用，對(duì)目前房地產(chǎn)市場的積極意義在于會(huì)抑制房價(jià)過快上漲?！笔┖觐Ｕf。

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