購套房子還要另外交水電表初裝費(fèi)？市民張女士就碰到了這樣的稀罕事兒。 張女士今年６月簽訂購房合同的時候，發(fā)現(xiàn)合同要求張女士另付水電表初裝費(fèi)，合計１０８０元。而房地產(chǎn)公司工作的張女士堅持認(rèn)為，水表、電表屬于房子的“基礎(chǔ)設(shè)施”而非“配套設(shè)施”，其費(fèi)用已經(jīng)包含在房價當(dāng)中。 【糾紛】 交了房款還得再交水電表初裝費(fèi) 張四利女士去年８月在鄭州國家高新技術(shù)開發(fā)區(qū)（以下簡稱高新區(qū)）管委會旁邊的西現(xiàn)代城購了一套商品房，打算作新房。 但是，張女士去年８月份只是交了頭付款，今年６月份才得以簽訂購房合同。 然而，終于拿到了合同本以為心頭的一塊石頭落了地的張四利，就因?yàn)橥砗灪贤?，麻煩出來了——該合同提出一個要求：張女士需要另付水電表初裝費(fèi)，合計１０８０元。 在　　張女士提供的合同中有一項(xiàng)補(bǔ)充協(xié)議，上面寫道：本合同價款不含配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用。在合同的附件三第四條中列明了“配套設(shè)施”：電話、電視每戶預(yù)留出口、水表出戶、電表出戶…… 雖然張女士在合同上簽了字，也交了水電表的初裝費(fèi)，但在房地產(chǎn)公司工作的張四利卻堅持認(rèn)為，水表、電表屬于房子的“基礎(chǔ)設(shè)施”而非“配套設(shè)施”，其費(fèi)用已經(jīng)包含在房價當(dāng)中，房地產(chǎn)公司在合同中的規(guī)定屬于單方意愿，違背了行業(yè)慣例和政府的相關(guān)規(guī)定。
【政府部門】 應(yīng)該列入房屋開發(fā)成本 ２１日，記者采訪了鄭州市物價局公用事業(yè)處副處長齊貴生和鄭州市房管局開發(fā)辦黃主任，二人均稱從來沒有聽說過哪個房地產(chǎn)公司額外收取過水表、電表的初裝費(fèi)。 在鄭州市物價局、房地產(chǎn)管理局２００３年３月２７日公布的鄭價公（２００３）２號文件《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品住房銷售價格行為的通知》中，也寫明：“小區(qū)規(guī)劃紅線以內(nèi)與住房同步配套建設(shè)的供水、供電、供氣、供暖、郵電通信、消防、安防等公共基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)，應(yīng)按規(guī)定的或?qū)嶋H發(fā)生的費(fèi)用列入房屋開發(fā)成本，一并計入房價?！?房管局開發(fā)辦黃主任認(rèn)為應(yīng)該咨詢律師或遵照雙方合同中的約定，物價局公用事業(yè)處副處長齊貴生認(rèn)為房價屬于市場價而非政府指定價，雙方的費(fèi)用問題應(yīng)遵照合同。 【律師】 水電表初裝費(fèi)計入房價，屬雙重收費(fèi) 昨日，鄭州市物價局公用事業(yè)處處長楚君艷透露：“在經(jīng)濟(jì)適用房購賣中，水電表價格應(yīng)計入房價是被強(qiáng)制執(zhí)行的，但商品房購賣在實(shí)際操作中因各地情況不同，雖有規(guī)定，但沒有強(qiáng)制執(zhí)行。” 河南國基律師事務(wù)所民商及房地產(chǎn)專業(yè)律師張建營認(rèn)為，水電表初裝費(fèi)是國家宣布取消的行政事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目，原國家計委、財政部《關(guān)于全國整頓住房建設(shè)收費(fèi)項(xiàng)目取消部分收費(fèi)項(xiàng)目的通知》（２００１第５８５號文件）已將各種名目的收費(fèi)項(xiàng)目統(tǒng)一并入城市基礎(chǔ)建設(shè)配套費(fèi)，水電表費(fèi)用應(yīng)該計入房地產(chǎn)的建設(shè)成本，歸入房價，再另外收費(fèi)就屬于重復(fù)收費(fèi)。而且一套合格的商品房應(yīng)當(dāng)具備通水、通電條件，這是滿足購房者居住要求的較低保障，否則將喪失商品房的使用價值。

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