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案例:男子為貸款假過戶女友強占房拒退還

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 628 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　男子為貸款假過戶女友強占房拒退還法院判已過戶房屋退還原主劉先生為獲得銀行貸款，假意將房屋賣給女友，然后以女友的名義辦理貸款，并自己還貸。但是一切手續(xù)辦好后，女友卻拒絕將房屋過戶回來。劉先生只得將女友訴至法院。近日，豐臺法院判決女方應將房屋過戶給劉先生。 2003年，劉先生因擴展業(yè)務需要向銀行貸款?？紤]到以購賣形式辦理房屋按揭貸款，可貸額度較高，貸款時間也較長，劉先生便將他的一套樓房以購賣形式假裝過戶到女友李小姐名下，然后以女友的名義申請按揭貸款。雙方當時簽訂協(xié)議：過戶的一切費用、償還銀行按揭款項以及房屋所有權等均由劉先生支付和享有，待貸款事宜完成后，將房屋再過戶到劉先生名下。但劉先生辦完過戶手續(xù)、還完錢后，其女友卻稱已取得產(chǎn)權證，是合法產(chǎn)權人，拒絕歸還房子。法院認為，李小姐雖取得了房產(chǎn)證，但房產(chǎn)證并非確定產(chǎn)權人的先進依據(jù)，從雙方簽訂的約定來看，李小姐并非真正的產(chǎn)權人。據(jù)此，法院判決李小姐在15日內(nèi)將房屋過戶給劉先生。

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