記者調(diào)查＜＜＜

據(jù)了解，如今打算在陽臺上接污水管的業(yè)主大有人在，不僅大觀名園二期有不少業(yè)主在裝修過程中，在陽臺鋪設(shè)了水管，有的打算在這里洗衣服、洗拖把，還有的打算澆花養(yǎng)草、養(yǎng)金魚。同樣的問題也出現(xiàn)在蘇州市其他小區(qū)內(nèi)。在一些老新村和小區(qū)，雨水管變成污水管的事屢見不鮮，因此引發(fā)的糾紛也常有出現(xiàn)。

據(jù)了解，在普通樓盤里，下水系統(tǒng)有兩套，一個是污水管，另一個是雨水管。其中，污水管道與生活用水（包括馬桶、廚房等）相連，雨水管是與屋頂陽臺相連。污水管是接到污水處理廠的，而雨水管收集雨水并就近直接排進河道湖泊里的。一般樓盤里，陽臺上是沒有污水管道的，要是放上洗衣機、拖把池，污水只能排到雨水管中，洗衣污水里富含磷，直接排進河湖后，就會使水富營養(yǎng)化，使水質(zhì)惡化。

據(jù)了解，２００４年１月１日實施的《蘇州市城市排水管理條例》第九條規(guī)定：新建、改建、擴建排水設(shè)施，必須按照雨水、污水分流的要求建設(shè)。在要求實行雨水、污水分流的地區(qū)，禁止雨水管道和污水管道混接。同時，在法律責任中明確指出，在要求實行雨水、污水分流的地區(qū)，將雨水管道和污水管道混接的，由排水行政主管部門責令改正，采取補救措施，對直接責任人處５００元以上５０００元以下罰款。

據(jù)了解，蘇州市花了三年時間，投入了大量的人力物力，鋪設(shè)了近４００公里的污水支管和近２００公里的雨水支管，才實現(xiàn)污水與雨水的分別管理，如果任由居民改變雨水管的用途，不僅前期的投入會前功盡棄，水環(huán)境的治理更是難上加難。

業(yè)主聲音＜＜＜

不少大觀名園的業(yè)主說：我們是回遷戶，房子面積本來就小，衛(wèi)生間更是狹小，洗衣機的擺放就成了問題，總不能放進廚房吧。為了節(jié)省空間，陽臺是較好的選擇?？晌飿I(yè)卻堅決禁止，說陽臺上是雨水管，不能排污。為什么設(shè)計時開發(fā)商在陽臺不加一條污水管？這樣一來所有的矛盾都迎刃而解了。

業(yè)主“尖果”說：因為大觀名園一期也曾遇到過這個問題，較后是通過把雨水管改成了污水管解決的。如果真的有很多業(yè)主都想在陽臺放涮洗工具，那二期為什么不可以這樣解決呢？

業(yè)主ｗｈｙ說：如果有８０％或者更多業(yè)主想在陽臺上裝水管，怎么辦？既然污水不能直接在雨水管里排放，為什么物業(yè)不能和開發(fā)商商量一下，把雨水總管連接到污水管里去呢？

家住嘉寶花園的趙女士：雖然我家的衛(wèi)生間也能勉強放下洗衣機，但這樣一來，洗手池、淋浴房、馬桶等設(shè)施就要擠在一起了，不僅看著不美觀，使用起來也很不方便。加上父母都愛伺弄花草，所以也想在陽臺上裝個水龍頭，把洗衣機放在陽臺?？捎腥苏f陽臺上只有雨水管，不能排污水，如果裝了洗衣機，就等于把污水排進了附近的河流中，對水環(huán)境有很大的污染。但看到有許多人都在這么做，我還真拿不定主意了。目前正與裝修公司商量，打算自己在陽臺多加一根污水管。

家住吳中區(qū)的李先生：我可是深受其害。原來在我家的車庫旁有一根斷了的雨水管，這個管子里常常流出污水，有一次還濺了我一身。因為該小區(qū)沒有物業(yè)，所以我不知該找誰去評理。

物業(yè)聲音＜＜＜

大觀名園二期的物業(yè)經(jīng)理于芳：大觀名園一期有許多業(yè)主擅自通過雨水管排污，由于較初一期的雨水管沒有落入井道，落水口緊貼墻角和地面，致使小區(qū)內(nèi)污水橫流，還浸泡了車庫，鄰里糾紛不斷，居民怨聲載道。后來開發(fā)商只好把雨水管落入井道，但并沒有改變雨水管的用途，只是污水搶占雨水管的現(xiàn)狀仍然沒有得以解決。正因為一期了這個難以解決的病根，所以在二期業(yè)主交尾款時，開發(fā)商就在有關(guān)文件中明確表示，不得改變雨水管的用途；在辦理裝修手續(xù)時，物業(yè)也在裝修申請書中寫明不能通過雨水管排污。但在實際裝修過程中，有的業(yè)主還是在陽臺鋪設(shè)了水管，打算放置洗衣機。作為物業(yè)部門，只能在前期進行嚴管嚴控，把雨水、污水混用同一管道的可能性降到較低。在具體操做過程中，態(tài)度可能過激了一些，但除此之外別無他法。雖然有法可依，卻苦于投訴無門。盡管蘇州對此有明文規(guī)定，但目前并沒有單位出面管理此事。為了控制雨水、污水混用一條管道，物業(yè)的管理工作受到了部分業(yè)主的抵制，甚至引發(fā)了一些矛盾，我們還為此求助過１２３１５熱線，得到的回復(fù)也是沒有專職部門管理。大部分業(yè)主還在觀望，有些人雖然鋪設(shè)了管道，但還沒有啟用。一旦啟用，物業(yè)只能與將來成立的業(yè)主委員會共同出面制止此事，當然不排除通過法律途徑解決。

　　專業(yè)人士說法＜＜＜

蘇州市排水管理處一位工作人員：對居民擅自改變雨水管用途的這一做法，目前是比較普通的現(xiàn)象，應(yīng)該由物業(yè)服務(wù)機構(gòu)和業(yè)主委員會管理。排水管理處目前管理的范圍是企業(yè)和個體經(jīng)營戶，還沒有涉及到居民住宅。

有關(guān)人士也指出：陽臺上安放洗衣機是有現(xiàn)實需求的，有的小戶型居室空間小，衛(wèi)生間放不下洗衣機，先進的出路在陽臺；有的人是為了方便洗衣、曬衣；有的是為了養(yǎng)花、養(yǎng)魚。如果開發(fā)商能在陽臺多加一根污水管，為居民提供方便，不是更加人性化嗎？對此類事件的解決，應(yīng)該疏堵結(jié)合，區(qū)別對待。

蘇州公大律師事務(wù)所於峰律師認為：蘇州市在這方面的管理還存著盲點。管理部門不明確，只會使此類現(xiàn)象愈演愈烈，使物業(yè)與業(yè)主的矛盾越積越深。既然已有了相關(guān)法規(guī)，相關(guān)部門只需調(diào)整管理范圍，把應(yīng)該履行的職責擔負起來，就會減少污水走雨水管的現(xiàn)象，減少河道的污染。此外，今年南京市出臺的《裝飾裝修管理條例》明確規(guī)定，住宅裝飾裝修不得有下列行為：將未經(jīng)防水處理的房間或者陽臺改為廚房間；將房間、陽臺改為衛(wèi)生間；將生活污水排入雨水管道。若有違反者，將會受罰。蘇州市完全可以效仿這一做法，從一家一戶的源頭上堵住污染。當然，如果開發(fā)商考慮到戶型的需要，能多加一條污水管疏導這一問題，是較好不過的。

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