全國>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識 > 購二手房當(dāng)心一房多主意向金難要回

購二手房當(dāng)心一房多主意向金難要回

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 628 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
市消保委昨天發(fā)布消費(fèi)提示,提醒消費(fèi)者注意近期在二手房市場中出現(xiàn)的“一房多主”、“意向金”難要回等新問題,避免不必要的損失。

市消保委發(fā)現(xiàn),近期有關(guān)二手房購賣的消費(fèi)投訴數(shù)量有所增加。從投訴內(nèi)容看,有些二手房產(chǎn)權(quán)關(guān)系復(fù)雜,還有些房屋性質(zhì)特殊,都不適合普通交易.專家指出,在購購二手房前,消費(fèi)者需到房地產(chǎn)管理部門了解有關(guān)房屋的“老底”。在房屋產(chǎn)權(quán)上,消費(fèi)者應(yīng)確認(rèn)賣房人是否為獨(dú)立擁有房屋產(chǎn)權(quán)之人,如果與其他人共有,必須與全部共有人訂簽房屋購賣合同;如果購購的房屋曾被租賃,需了解房屋租賃情況,如果購購時該房屋已出租,只要租賃合同不到期,購購人就無法正常入住。此外,福利房屬于交易受限制的房屋,國家對于福利政策房轉(zhuǎn)讓年限、購房人資格等有特別規(guī)定,消費(fèi)者必須提前了解。

同時,部分二手房交易合同上的“意向金”也可能給消費(fèi)者帶來煩惱。市消保委調(diào)查發(fā)現(xiàn),目前房產(chǎn)中介經(jīng)常要求消費(fèi)者在簽訂二手房購賣合同前支付“意向金”,并在相關(guān)單據(jù)上注明“意向金自動轉(zhuǎn)定金”條款。部分消費(fèi)者對此類條款不夠重視,誤認(rèn)為“意向金”可無條件退回而輕易付款。其實,“意向金”雖不具有“定金”的性質(zhì),但依據(jù)雙方約定轉(zhuǎn)為“定金”后,將適用《擔(dān)保法》有關(guān)定金罰則的規(guī)定,消費(fèi)者應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎支付。

市消保委提醒,購購二手房要注意簽訂好三個合同,分別是與房產(chǎn)中介簽訂的“居間合同”、與賣房人交易的“房屋購賣合同”、向銀行貸款的“貸款抵押合同”。簽訂合同前,可向相關(guān)機(jī)構(gòu)咨詢;簽訂合同時,要看清合同條款,口頭約定務(wù)必以書面形式寫入合同內(nèi)容。

掃一掃或者搜索微信號:Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費(fèi)看房熱線(0898-66691855

QQ號:點擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點或?qū)ζ鋬?nèi)容真實性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時會標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請及時和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·?;◢u

    中國海南·海花島

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號