深圳市民黎先生為離婚占房產(chǎn)編造房主“劉小萍” 巧合的是2年后他結識女友劉小平 分手后房產(chǎn)也判給她了 目前黎先生一家被強制搬離房子的較后期限將至

因擔心妻子分割自己的財產(chǎn)，深圳市的黎先生15年前在寶安區(qū)石巖鎮(zhèn)所建房屋宅基地的“兩證一書”權利人一欄，除署上了自己的名字外，還隨便編了一個名字——“劉小萍”。

無巧不成書，2年后，黎先生認識了一位女朋友，該女子的姓名與他當年在“兩證一書”上臆造出的名字幾乎一模一樣——她叫劉小平。

然而，讓黎先生想不到的是，就是因為這個巧合，就是因為這一字之差，給他以后的生活帶來了諸多的麻煩。更讓他想不到的是，“假房主”劉小平在與其分手后竟然用當年寫著“劉小萍”這個名字的“兩證一書”將他告上了法院，較后，自己全家嘔心瀝血建造起的房子竟被判給了他人！

這幾天是深圳市寶安區(qū)人民法院給黎先生的較后期限，如果住在糾紛房中的黎先生一家30多口人還不搬出，將面臨著斷水斷電，甚至被公安部門強制執(zhí)行法院的判決。


　　巧合：

假想“房主”真實走入生活

據(jù)黎先生介紹，1992年，他在深圳市寶安區(qū)石巖鎮(zhèn)信宜新村以15萬元的價格購下了一塊120平方米的土地，并在當年拿到了建設用地規(guī)劃許可證、工程許可證、興建住宅用地批準通知書，統(tǒng)稱為“兩證一書” 

“當時，我和前妻的感情不是很好，一直有離婚的打算，考慮到離婚后財產(chǎn)的分割問題，我就沒有在‘兩證一書’的權利人一欄署上我前妻的名字，而是署上自己編造出的一個女子名字‘劉小萍’。”黎先生告訴記者。

兩年后，經(jīng)過一個朋友介紹，一個名叫劉小平的年輕女子走入了黎先生的生活。“她的名字與證件上名字只相差一個字，而且是同音，連我自己都對這個巧合感到吃驚。”黎先生說，“很快我們相愛了，為了和她結婚，我于1996年與前妻離婚了。”

欺騙：

隱瞞妻子獨占外購置土地

離婚的時候，黎先生前妻對其在外購置土地有所覺察，并要求分其財產(chǎn)。為了讓妻子斷了此念頭，黎先生把該宅基地“兩證一書”權利人一欄中自己的名字覆蓋住，從而偽造了一份復印件，由此顯示出權利人只有“劉小萍”一人。黎先生的前妻看到此復印件后對此塊土地的訴求也就作罷。這份復印件在后來他與劉小平交往的過程中被她拿走。

離婚后，由于感情發(fā)生問題，黎先生并沒有如愿地與劉小平結婚，兩人1998年便分手了。當年，黎先生決定在這塊宅基地建一幢8層樓的房屋，可是由于缺乏資金，只好求助于家人。黎先生的兄弟姐妹答應集資共建樓房，但他們有一個共同要求，那就是把該宅基地“兩證一書”的權利人由黎劉兩人改為他們的老父親“黎耀金”，黎先生也(shuang)快地答應了。

據(jù)黎先生回憶說，當時找到石巖鎮(zhèn)國土所更改權利人名字，國土所的工作人員沒有更換新證，而是用白色的涂改液將黎劉兩人名字涂掉，然后在上面寫上“黎耀金”這個新權利人名字，為了證明有效性，國土所的工作人員還在修改處加上了“深圳市國土資源管理局石巖國土所”的簽章。

無奈：

僅憑一張復印件房子判給她

據(jù)黎先生介紹，2000年，當房子建到第7層的時候，黎先生及父母、兄弟姐妹一家30多口人便歡歡喜喜地搬到新居。好景不長，2002年黎先生意想不到地收到了一份法院起訴書，原告竟是前女友劉小平，稱他一家現(xiàn)在所住的房屋所有權歸她，請求法院判令黎先生停止侵權，歸還房屋。

在法庭上，劉小平出示了當年從黎先生那里拿走的“兩證一書”的復印件，上面顯示的權利人為劉小萍一人，并且劉小平向法官出示了公安部門所開出的證明，稱“劉小平與劉小萍屬同一人，劉小萍是劉小平的曾用名。”黎先生也信心百倍地向法官出示自己的“兩證一書”的原件。

寶安區(qū)人民法院經(jīng)審理認為，雖然黎先生提供是原件，卻是經(jīng)過涂改的原件，涂改過的地方僅加上石巖國土所的簽章是無效的，應加蓋石巖鎮(zhèn)人民政府的簽章才具有法律效力。雖然劉小平提供的是復印件，但是證據(jù)清晰，是有效的證據(jù)。較后，法院判決黎先生一家于30日內搬出該房屋，并賠付劉小平經(jīng)濟損失5000元。后來，黎先生又向深圳市中級人民法院提出上訴，但結果是維持原判。

黎先生告訴記者，法院方面已經(jīng)告知他們全家，這幾天將是較后的期限，否則不僅會停水停電，而且還會被公安部門強制執(zhí)行法院判決。“我們一家30多口看來就要無家可歸了，可是我還是想不明白：劉小平為什么能僅憑一張復印件奪走我們全家集資建起的房子？即使我的證件經(jīng)過涂改是無效的，但房子屬于我們家這是事實吧？”

律師說法

僅憑一紙復印件認定房產(chǎn)難以令人信服

記者昨日就此案采訪了廣東東方金源律師事務所的張健律師，對此案他表示，頭先，當時有關部門在沒有核實“劉小萍”身份的情況下，就以黎先生及“劉小萍”為權利人頒發(fā)了“兩證一書”，這是一種失職行為，因此黎先生也存在著主觀過錯。

其次，正如判決所說，國土管理所對此無法決定變更登記權，其簽章的行為旨在實現(xiàn)轉移登記的效果，但因超越自身職權而歸于無效。此項轉移本應由石巖國土所受理遞件并由深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局寶安分局辦理轉移登記。

再次，根據(jù)《較高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第69條的規(guī)定，無法與原件、原物核對的復印件、復制品不能單獨作為認定案件事實的依據(jù)。如果法院僅依據(jù)劉小平的一紙復印件就認定該房屬其所有，肯定不能令人信服。雖然經(jīng)國土所簽章的產(chǎn)權證無效，但法院完全可能依產(chǎn)權證上的涂改變更查證出涂改之前的狀況。

張律師說，其實，根據(jù)國務院《土地管理法實施條例》第3條之規(guī)定，本案爭議的土地登記資料是完全可以公開查詢的，結合深圳市房地一體的管理模式，也就可查證出該宗土地上房屋的權屬狀況。被告應當在舉證期間內向國土房管部門取得該土地房屋的登記資料作為證據(jù)，也可以申請法院調取。就本案而言，自終審判決發(fā)生法律效力至今尚不足兩年，被告可以事實不清、證據(jù)不足為由，向深圳市中級人民法院或廣東省高端人民法院申請再審。

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