在昨日舉辦的“2010博鰲房地產(chǎn)論壇”上，經(jīng)濟(jì)學(xué)家普遍認(rèn)為，國(guó)內(nèi)過(guò)多的貨幣供應(yīng)量推動(dòng)了資產(chǎn)泡沫，并成為房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的重要推手。為此，應(yīng)拓展新的投資渠道，以便為樓市“降溫”。

　　“7月份我國(guó)貿(mào)易順差是287億美元。跑到房地產(chǎn)論壇來(lái)講順差，好像有點(diǎn)文不對(duì)題，但我覺(jué)得這個(gè)跟房地產(chǎn)市場(chǎng)有很大關(guān)系?！北本┐髮W(xué)國(guó)家發(fā)展研究院院長(zhǎng)、央行貨幣政策委員會(huì)委員周其仁說(shuō)。

　　由于長(zhǎng)期外貿(mào)順差的積累再加上國(guó)外資金的流入，去年我國(guó)新增外匯儲(chǔ)備就高達(dá)4531億美元。周其仁解釋說(shuō)，國(guó)家外匯儲(chǔ)備就是央行從市場(chǎng)上收回來(lái)的錢(qián)。商業(yè)銀行當(dāng)中有幾百家是有權(quán)做外匯交易的。廣大出口企業(yè)掙來(lái)的外匯從商業(yè)銀行兌換成人民幣，央行一購(gòu)?fù)鈪R，人民幣就從央行手里到了商業(yè)銀行，這樣就造成一年有四五次貨幣周轉(zhuǎn)量。

　　“4500多億美元，按照目前匯率水平測(cè)算，約合2.8萬(wàn)億元人民幣，再經(jīng)過(guò)4、5次周轉(zhuǎn)，假定貨幣當(dāng)局不采取任何措施，單這一項(xiàng)就要放出巨額的人民幣到市場(chǎng)?！敝芷淙收J(rèn)為，這樣巨大購(gòu)購(gòu)力在某一個(gè)時(shí)期會(huì)集中在某些商品上，從而造成其價(jià)格的大幅波動(dòng)。

　　中國(guó)人民銀行日前公布的數(shù)據(jù)顯示，7月末，我國(guó)廣義貨幣（M2）同比增長(zhǎng)17.6%，增幅比上月和去年同期分別低0.9和10.8個(gè)百分點(diǎn)。

　　盡管出現(xiàn)貨幣增速回落的現(xiàn)象，但在中國(guó)改革基金會(huì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)樊綱看來(lái)，國(guó)內(nèi)貨幣增長(zhǎng)速度仍然過(guò)高。

　　“去年貨幣供應(yīng)增長(zhǎng)28%，今年還有18%左右。多年來(lái)，貨幣增長(zhǎng)速度一直遠(yuǎn)高于GDP增長(zhǎng)速度，導(dǎo)致M2和GDP比例大概是200%。特別是人們已經(jīng)有很多錢(qián)，你還追加貸款，這些資金就要到市場(chǎng)上去尋找機(jī)會(huì)?！狈V表示。

　　“錢(qián)會(huì)像水一樣到處流，既會(huì)流向產(chǎn)品，導(dǎo)致通貨膨脹；也會(huì)流向資產(chǎn)，導(dǎo)致資產(chǎn)泡沫。”樊綱認(rèn)為，這是造成房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的一個(gè)重要因素。

　　經(jīng)濟(jì)學(xué)家吳敬璉11日參加論壇時(shí)更是直言，目前貨幣超發(fā)成為推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲的動(dòng)力，若繼續(xù)海量發(fā)行，勢(shì)必導(dǎo)致資產(chǎn)價(jià)格飛漲，樓市等資產(chǎn)泡沫越來(lái)越大，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)值得警惕。

　　對(duì)此，樊綱認(rèn)為，需要拓展新的投資渠道，有兩方面值得特別重視。，引導(dǎo)民間資本進(jìn)入各種壟斷行業(yè)，參與各種投資；，通過(guò)藏匯于民、用匯于民，允許私人資本“走出去。”

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