（以上信息提供參考，較終以貸款銀行具體政策為準(zhǔn)）

　　房貸新政出臺已近三個(gè)月，隨著近期北京、上海等地的多家媒體報(bào)道了當(dāng)?shù)劂y行第三套房貸出現(xiàn)“松綁”跡象，三套房貸款的具體執(zhí)行情況再次成為焦點(diǎn)。究竟長沙各大銀行的三套房貸政策執(zhí)行情況如何？新浪樂居帶著購房者的疑問走訪了長沙各大銀行，將套及第三套的貸款發(fā)放情況逐一梳理。

　　經(jīng)過對長沙各大銀行三套房貸的具體細(xì)則的統(tǒng)計(jì)，中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中信銀行以及民生銀行等明確表示原則上已經(jīng)暫停第三套房貸的業(yè)務(wù)辦理；而包括建設(shè)銀行、招商銀行等在內(nèi)的8家銀行相關(guān)人員表示仍能辦到第三套房貸。但具體執(zhí)行當(dāng)中各行存有差異其中，針對第三套房貸，多數(shù)銀行表示“目前不接受外省戶口貸款”，中信銀行表示“只接受優(yōu)質(zhì)客戶的第三套房貸款”，但如果能提供有效的在長工作一年以上納稅記錄或者社保記錄等證明的購房者也可在長沙多數(shù)銀行申請個(gè)人房貸。在三套房貸的頭付上，長沙各大銀行均控制在五成以上，利率上浮普遍為15%，其中興業(yè)銀行對三套房貸的具體細(xì)則是“頭付6-7成，利率上浮15%-30%”；在認(rèn)定上，大部分銀行既認(rèn)房又認(rèn)貸，其中中國銀行、工商銀行和光大銀行明確要求個(gè)貸申請“需提供房產(chǎn)局房產(chǎn)情況證明”，民生銀行個(gè)貸申請需“提供戶口所在地房產(chǎn)情況證明”。

　　今年6月初，住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)出通知，對商業(yè)房貸中二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行明確，要求“認(rèn)房也認(rèn)貸”，而且是以家庭為單位?？傮w上看，長沙各銀行基本執(zhí)行了二套房頭付5成，利率上浮10%的細(xì)則，且多數(shù)采取的是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，然而由于目前這種“認(rèn)房又認(rèn)貸”仍然停留在“主動(dòng)申報(bào)”階段，部分銀行表示雖然銀行還沒有硬性規(guī)定一定要客戶提供“無房證明”，但銀行會(huì)通過一些途徑對客戶情況進(jìn)行調(diào)查。比如，到房產(chǎn)局或者客戶所在地進(jìn)行調(diào)查，了解客戶的個(gè)人情況、住房情況等，但也不排除摻在無法核實(shí)或刻意瞞報(bào)的情況。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，當(dāng)前部分銀行開展第三套及以上房貸業(yè)務(wù)的原因，可能是因?yàn)橛嘘P(guān)調(diào)控政策并未對第三套房貸進(jìn)行明確的禁止性規(guī)定，相關(guān)業(yè)務(wù)未能暫停；銀行根據(jù)房貸新政細(xì)化執(zhí)行細(xì)則過程中，對于已經(jīng)受理的第三套及以上房貸的時(shí)間劃分標(biāo)準(zhǔn)不一；或者是之前業(yè)務(wù)的延續(xù)。

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