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房屋繼承有哪些形式?

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天來源：瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 1196 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　房屋繼承是指公民死亡以后按照法定的程序?qū)⑺勒呱皞€(gè)人所擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他的繼承人的法律制度。在這一制度中,有房產(chǎn)的死者稱為被繼承人,依法取得死者的房產(chǎn)的人稱為繼承人,死者下來的個(gè)人合法房產(chǎn)稱為遺產(chǎn),它包括死者生前個(gè)人所擁有的房屋和他生前所享有的對共有房屋的共有權(quán)益。
　　房屋繼承有兩種形式：遺囑繼承和法定繼承。遺囑繼承是指由死者生前所立的遺囑指定的繼承人繼承房屋遺產(chǎn)的繼承方式。在被繼承人立有合法有效的遺囑時(shí),應(yīng)適用遺囑繼承方式而不適用法定繼承方式。因此,遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承執(zhí)行。法定繼承是指法律直接規(guī)定繼承人的范圍、繼承順序以及遺產(chǎn)分配的原則的繼承方式,也稱作無遺囑繼承。法定繼承適用于以下幾種情形:(l)被繼承人生前沒有立遺囑的;(2)遺囑繼承人放棄繼承或受遺人放棄受遺的；(3)遺囑繼承人喪失繼承權(quán)的;(4)遺囑繼承人、受遺人先于遺囑人死亡的；(5)遺囑無效部分所涉及的遺產(chǎn);(6)遺囑未處分的選產(chǎn)。

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