(l)房地產(chǎn)居間人只以自己的名義進行活動
　　房地產(chǎn)居間人只以自己的名義為委托人報告訂約機會或替交易雙方媒介交易.并不具體代表其中任何一方,因此,居間人沒有代為訂立合同的權(quán)利。如果經(jīng)紀人代理委托人簽訂合同這時經(jīng)紀人的身份就不是居間人而是代理人的身份了。代理人與相對人簽訂合同只能以被代理人的名義,而不能以代理人自己的名義簽訂，經(jīng)紀人在居間活動中的法律地位與在代理中的法律地位是不一樣的。
　　(2)房地產(chǎn)居間活動業(yè)務(wù)內(nèi)容
　　房地產(chǎn)居間活動可以滲透到房地產(chǎn)經(jīng)濟活動的整個過程。從房地產(chǎn)項H的籌劃開始就可以涉足，在融資籌資、地塊選取、規(guī)劃設(shè)計、施工、銷售各個階段,部可以發(fā)揮牽線搭橋的作用。所以，在房地產(chǎn)整個經(jīng)濟活動過程中，無不滲透著房地產(chǎn)居間活動。房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)可以包括房屋購賣居間、房屋租賃居間、房屋置換居間、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間等。
　　(3)介入房地產(chǎn)交易活動程度較淺
　　房地產(chǎn)居間人介入交易雙方的交易活動程度較淺,只是向委托人報告成交機會或撮合雙方成交,起到穿針引線電牽線搭橋的作用，其服務(wù)內(nèi)容較為簡單,參與雙方交易過程的時間也比較短。
　　(4)是一種有償?shù)纳虡I(yè)服務(wù)行為
　　房地產(chǎn)居間是一種有償?shù)纳虡I(yè)服務(wù)。任何一種居問行為都是有償?shù)?只要經(jīng)紀人完成了約定的居問活動,促成交易雙方成交，經(jīng)紀人就有權(quán)收取傭金。由于房地產(chǎn)的價值大,因此,傭金收入也較高。{$page$}
　　(5)房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)專業(yè)性強
　　房地產(chǎn)居間活動要求經(jīng)紀人具有一定的房地產(chǎn)專業(yè)知識。房地產(chǎn)是一種特殊的商品，交易雙方投入的資金比較大，當(dāng)事人對這種不動產(chǎn)的交易行為都比較慎重。隨著人民文化素質(zhì)的提高,對房地產(chǎn)經(jīng)紀人的要求也越來越高。房地產(chǎn)居間活動要求房地產(chǎn)經(jīng)紀人具有豐富的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)知識及有關(guān)法律租稅務(wù)知識;對當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)環(huán)境、經(jīng)濟條件熟悉，能掌握市場行情;消息靈通,反應(yīng)靈敏,判斷力強；信譽良好,誠實可靠,按職業(yè)道德準則辦事。

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