6月份以來，多地密集推出公積金同城化相關(guān)政策，公積金“互認(rèn)互貸”、“錢隨人走”再次成為近期公積金改革的又一熱潮。

6月24日，陜西省西安、渭南兩市住房公積金管理中 心建立公積金互認(rèn)互貸機(jī)制，在兩市現(xiàn)有政策基礎(chǔ)上，進(jìn)一步研究細(xì)化，實(shí)現(xiàn)兩市繳存職工異地貸款，保障異地繳存職工與本地繳存職工享有同等貸款權(quán)益。

6月23日，山東銀保監(jiān)局等4部門印發(fā)的《用好公積金政策加強(qiáng)新市民金融服務(wù)工作的若干措施》提出，完善新市民住房信貸服務(wù)，提升公積金貸款業(yè)務(wù)借款和還款便利度，探索在公積金貸款審核、還貸提取等方面實(shí)行同城化待遇。

6月21日，河南省鄭州和開封兩市住房公積金管理中 心簽署了住房公積金同城化合作協(xié)議，決定兩地互設(shè)窗口，互認(rèn)互貸，實(shí)現(xiàn)同城化運(yùn)行。

同日，福建省福州、莆田、南平、寧德市住房公積金中 心及平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)行政服務(wù)中 心共同簽署了合作協(xié)議，推出了包括離職提取、購房提取等首批36項(xiàng)高頻住房公積金服務(wù)事項(xiàng)，實(shí)現(xiàn)都市圈通辦。

還是同一日，四川省成都、攀枝花兩市公積金中 心簽訂了協(xié)同推動公積金一體化發(fā)展合作協(xié)議。而就在4天前，成都住房公積金管理中 心剛發(fā)布了一份同城化公積金貸款實(shí)施細(xì)則，進(jìn)一步深化了成都住房公積金用戶申請?jiān)诘玛?、眉山、資陽購房的相關(guān)措施。此外，6月上旬，四川省綿陽市、阿壩州也曾達(dá)成住房公積金政策互認(rèn)、業(yè)務(wù)直通、信息互通、工作協(xié)同4個方面戰(zhàn)略合作事項(xiàng)。

在更早的6月7日，湖北省武漢與咸寧兩市住房公積金中 心也簽訂合作協(xié)議，將一體開展住房公積金異地個人住房貸款業(yè)務(wù)，形成“政策互同、管理互動、系統(tǒng)互聯(lián)、數(shù)據(jù)互享、風(fēng)險(xiǎn)互控、服務(wù)互鑒”合作格局。

公積金同城化合作“走深走實(shí)”

事實(shí)上，公積金同城化發(fā)展并不是新鮮事物。近年來，多地正加速推進(jìn)公積金異地合作，實(shí)現(xiàn)互認(rèn)互貸。據(jù)中房網(wǎng)此前不完全統(tǒng)計(jì)，2021年已有超50城在推進(jìn)住房公積金互認(rèn)互貸合作機(jī)制，2020年全國至少有八個城市群或都市圈曾開展公積金一體化合作事宜。

與此同時，在近期推進(jìn)公積金同城化運(yùn)行的城市中，不少城市已經(jīng)連續(xù)幾年在深入推進(jìn)此類合作。

如成都、德陽、眉山、資陽四市，早在兩年前就已打通了四地的住房抵押互認(rèn)，將原來職工異地貸款只能向購房地申請“一地辦”，增加可向繳存地申請，實(shí)現(xiàn)“兩地通辦”；2021年7月份，上述政策開始落地實(shí)施。今年成都又出臺相關(guān)政策，從十一個方面52條措施進(jìn)一步完善和細(xì)化四地公積金同城化的運(yùn)行實(shí)施。

今年2月，鄭州、開封兩市住房公積金管理中 心召開專題座談會，對住房公積金鄭開同城化進(jìn)行深入研究，并擬定了關(guān)于加快推進(jìn)鄭開兩地住房公積金同城化發(fā)展的指導(dǎo)意見。如今不到半年的時間，兩地住房公積金同城化的管理合作又有了進(jìn)一步推進(jìn)。

去年10月，咸寧明確與武漢城市圈內(nèi)城市實(shí)現(xiàn)住房公積金互認(rèn)互貸，隨后推出了8個高頻服務(wù)事項(xiàng)全程網(wǎng)辦、代收代辦、兩地聯(lián)辦，并與圈內(nèi)城市互為業(yè)務(wù)辦理窗口。今年，兩市住房公積金中 心簽訂協(xié)議后，合作的事項(xiàng)更加完備，包括了一體開展住房公積金異地個人住房貸款業(yè)務(wù)、進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)、互為住房公積金業(yè)務(wù)辦理窗口等。

總的來看，多地公積金同城化合作在加速推進(jìn)的同時，也更加走深走實(shí)。

或先利好省會城市樓市

值得注意的是，從近期推進(jìn)公積金同城化的城市布局來看，大多是省會城市對應(yīng)一座或多座地級市的格局。

如此布局，一方面通過公積金同城化的實(shí)施，打通各城市之間公積金調(diào)用，疊加異地貸款、提取公積金等方式支持購房者到相應(yīng)城市購房，打破城市間屏障，促進(jìn)城市群或都市圈共同發(fā)展。

而另一方面，房地產(chǎn)市場仍面臨較大的下行壓力，部分省會城市市場仍在低位徘徊。例如鄭州，根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，5月鄭州新建商品房價(jià)格仍在下跌，環(huán)比下跌0.1%；同比下跌2.5%，較4月降幅仍有擴(kuò)大。另據(jù)鄭州官方數(shù)據(jù)顯示，其5月全市商品房銷售6066套（間），銷售面積72.8萬平方米，成交量下滑明顯。再如成都，數(shù)據(jù)顯示，今年1-5月份成都市商品住宅成交843.5萬平方米，同比下降26.3%。而公積金同城化的推行，或許也是希望依靠省會城市經(jīng)濟(jì)實(shí)力，虹吸簽約地級城市的人口和購買力，維穩(wěn)省會城市樓市。

對于近期鄭州和開封兩市公積金同城化的合作，易居研究院智庫中 心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出，目前來看，鄭州房地產(chǎn)市場投資和認(rèn)購的性價(jià)比相對開封會高一點(diǎn)，在開封繳存公積金的職工在鄭州購房便降低了成本。這個做法可以在全國其他一些城市，尤其是一些省會城市推行。

又如此次福州、莆田、南平、寧德四市及平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)的住房公積金“協(xié)同聯(lián)盟”，福建省中房研究中 心主任葉傳杰認(rèn)為，隨著各地的搶人大戰(zhàn)進(jìn)入新階段，從城市搶人到城市群搶人，各地城市已在引人購房上不斷探索新的底線。所以，這一政策反映到市場上，后續(xù)或?qū)⑹沟酶Ｖ輼鞘袝踊钴S，畢竟公積金互通之后，必將吸引各地市的購房者來福州置業(yè)。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！