周女士通過房屋中介機(jī)構(gòu)想購購一處二手房,經(jīng)中介機(jī)構(gòu)介紹與房主涂先生接洽。經(jīng)過幾次協(xié)商之后,周女士與涂先生訂立了一份房屋購賣合同,具體規(guī)定了房屋購賣的價款、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。周女士感到很滿意,按約定交了中介費(fèi),就等到了合同規(guī)定的時間付款收房了?？墒沁^了兩天，周女士和朋友聊天時,聽說現(xiàn)在很多中介利用一些虛假的房產(chǎn)信息來賺取中介費(fèi)，有不少人都上了當(dāng)。這下周女士擔(dān)心起來,怕自己簽的合同履行起來也會出現(xiàn)問題。
    其實(shí),為了在合同履行時避免雙方發(fā)生不必要的爭議,房屋購賣雙方可以到公證機(jī)關(guān)辦理合同公證。經(jīng)過公證的房產(chǎn)購賣合同在真實(shí)性和合法性上取得了較強(qiáng)的證明力,一旦日后發(fā)生糾紛,就會成為強(qiáng)有力的證據(jù)。如果雙方需要辦理房產(chǎn)購賣合同公證,應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)所在地的國家公證機(jī)關(guān)提出申請,同時提交房產(chǎn)購賣合同及其他有關(guān)的材料,例如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。公證機(jī)關(guān)經(jīng)過審查后，認(rèn)定房產(chǎn)購賣合同真實(shí)、合法的，依法出具公證書。
    當(dāng)然,房產(chǎn)購賣合同的公證是公民自愿申請辦理的,并不是房產(chǎn)購賣合同生效的必經(jīng)程序,也不影響房地產(chǎn)購賣合同的放力。但是經(jīng)過公證的房產(chǎn)購賣合同在真實(shí)合法性上具有極強(qiáng)的證明力,可以有效地約束購賣雙方更好地履行合同。

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