在海南省人大財(cái)經(jīng)委7月2日舉行的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析會(huì)上，海南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)一位負(fù)責(zé)人在會(huì)上發(fā)言時(shí)介紹，根據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年5月份商品住房成交量大幅下降，環(huán)比降幅達(dá)到了57.95%，預(yù)計(jì)6月到10月，海南商品住房成交面臨下滑的壓力將會(huì)逐步增大，在價(jià)格方面，預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)將呈現(xiàn)回落態(tài)勢(shì)。

　　據(jù)省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，受建設(shè)國(guó)際旅游島等因素的影響，今年1--5月，海南商品房銷(xiāo)售均價(jià)10485元/平方米，同比增長(zhǎng)68.1%。前5個(gè)月商品住房銷(xiāo)售均價(jià)分別為8159元/平方米、14087元/平方米、12280元/平方米、11932元/平方米、8483元/平方米?？梢钥闯錾唐纷》?jī)r(jià)格2月份達(dá)到了新的歷史高點(diǎn)，與2009年同期同比漲幅較大，但3月份后房?jī)r(jià)穩(wěn)步回落，理性回歸。

　　記者獲悉，5月份的房?jī)r(jià)較今年較高點(diǎn)(14087元/平方米)回落了約39.8%。5月份商品住房成交量大幅下降，環(huán)比降幅達(dá)到了57.95%，其中海口市環(huán)比下降44.37%，三亞環(huán)比下降53.37%，文昌下降84.89%，陵水環(huán)比下降95.99%?！澳壳昂Ｄ仙唐贩磕茕N(xiāo)售的已經(jīng)基本賣(mài)完，可供銷(xiāo)售房源不多?！边@位負(fù)責(zé)人表示。預(yù)計(jì)6月到10月，海南商品住房成交面臨下滑的壓力將會(huì)逐步增大。在價(jià)格方面，由于房地產(chǎn)調(diào)控政策不會(huì)改變，加上房產(chǎn)稅開(kāi)征預(yù)期的影響，如果信貸政策沒(méi)有放寬，預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)將呈現(xiàn)回落態(tài)勢(shì)。

　　這位負(fù)責(zé)人認(rèn)為，目前海南商品住宅竣工量占商品房的90.85%，酒店、辦公等經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)所占比重小，嚴(yán)重缺少?lài)?guó)際旅游島建設(shè)所需要的酒店、度假村、康體保健、主題公園、商業(yè)娛樂(lè)等配套。此外，海南65%以上的商品房銷(xiāo)往島外，里面很大一部分是島外人士作為度假用，大部分時(shí)間都處于不居住也不出租的空置狀態(tài)。過(guò)高的空置率不利于拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)，不利于拉動(dòng)消費(fèi)，同時(shí)也給物業(yè)管理帶來(lái)較大困難。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線(xiàn)（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最?lèi)?ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！