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8月中國房企密集大額融資 年內(nèi)已發(fā)行債券逾6200億元

  編輯:小陸   發(fā)布日期:2020-08-21 11:40:24  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:中國新聞網(wǎng)  閱讀 989 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

近期,中國房企屢現(xiàn)大額融資。

金融街控股股份有限公司19日公告稱,公司2020年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券(第二期),本期債券實(shí)際發(fā)行20億元(人民幣,下同),票面利率3.6%,債券期限為5年。

旭輝控股(集團(tuán))有限公司發(fā)布的公告顯示,該公司發(fā)行的12億元優(yōu)先票據(jù)將于8月20日上市及買賣,票據(jù)按年息率5.85%計(jì)息。

金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司19日消息稱,擬發(fā)行金額為10億元的中期票據(jù)。同日,光明房地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司稱,擬發(fā)行7.5億元超短期融資券。

當(dāng)日,還有珠江實(shí)業(yè)、珠海華發(fā)集團(tuán)、云南省投資控股集團(tuán)有限公司等多家企業(yè)集中發(fā)布融資計(jì)劃。其中,云南省投資控股集團(tuán)有限公司公開發(fā)行公司債券(第三期),發(fā)行規(guī)模不超過30億元, 利率為5%。

據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì),8月中上旬,房地產(chǎn)行業(yè)信用債發(fā)行規(guī)模高達(dá)261億元,與今年各月相比處于高位。年內(nèi)房企累計(jì)已經(jīng)發(fā)行債券811只,合計(jì)融資額高達(dá)6242億元。

密集融資的背后是房企進(jìn)入償債高峰期。據(jù)中指研究院預(yù)測,2020年,國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)包括海外債券在內(nèi)的債券償還總規(guī)模高達(dá)7493.9億元;到2021年,這一數(shù)據(jù)將達(dá)10496.2億元。

貝殼研究院報告指出,2020年下半年房企債券融資償還將迎高峰期,境內(nèi)外融資債券到期規(guī)模約為5588億元,同比增長58%。

中原地產(chǎn) 分析師張大偉指出,近期市場上傳出監(jiān)管層擬進(jìn)一步收緊房企融資的傳言,不過近幾日企業(yè)依然大額集中融資,似乎未受明顯影響。7月單月,房企融資額超過700億元,而且呈現(xiàn)利率降低,數(shù)量增加的趨勢。這一趨勢一直延續(xù)到8月份。

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